京城楼市：同地段新房旧房价差三成

　　房价一直是近年来老百姓关注的热点话题。房价的快速上涨让普通老百姓压力不小，然而记者在近日的调查中发现，相比新房的价格，同样地段的二手房要便宜近三成。不少二手房无论在价格上还是在居住方便性上，要比买新房更合算。

　　记者在调查中发现，在北京同一地段的新房和二手房价格相去甚远。比如，长安街沿线的新建小区博望园，目前的价格是12000元左右，而周边的电信小区二手房的报价只有8000多元，；西三环是目前北京炙手可热的地盘，这里的新建小区缘溪堂，还是期房价格已经达到近2万元，而就在几百米开外的颐源居二手房售价在1万左右，便宜了一半；再如莲花桥附近的海天中心已经卖到了1万，对面的合作大院二手房只要7000元。记者综合多家房产中介公司的数据，发现：同样地段，新房旧房价格相差至少三成。尽管这样，记者调查发现，购房者买房时候，首先选择的仍然是新房。

　　消费者说：“肯定是一手房，为什么呢？因为我觉得新房子住的比较舒服 就我自己个人的心理 住别人住过的房子 总觉得不是特别地好”

　　消费者说：“觉得新房子比较干净 而且我们国家现在越来越重视小区的建设 比较漂亮一些”

　　根据中大恒基础市场研究中心的调查显示，在100个购房人中，只有40人会选择旧房。针对这种情况，业内人士认为，

　　中大恒基第一事业部军博中心店业务经理 江涛说：“我觉得二手房最大的优势是它的地理位置好 你比如说有些家庭买二手房是想让小孩上学近 或者说工作单位离的比较近 或者是交通比较方便 第二个我觉得二手房是实实在在的东西 不像现在咱们买的新房 就比如我们要去看沙盘 我们要听

　　此外，二手房的价格比一手房便宜应该是它最大的优势。