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本报讯 (记者 王晓清) 如果不是在一个月里，用安放在房间里的捕鼠粘板捉住了8只老鼠，以1万多元/平方米的价格买下北京朝阳区某高档外销公寓的冀女士根本不敢相信，自己的房子竟然会成为老鼠的乐园。
近日，朝阳法院以物业管理存在瑕疵为由，判决北京仲量联行物业公司赔偿冀女士经济损失7000元。
在买下朝阳区某高档外销公寓后，冀女士把房子租给了一个美国人。2004年2月，美国人向冀女士反映，说卫生间很臭，熏得他脑袋一直疼。于是，冀女士把卫生间的排气口打开检查。“没想到，打开一看，竟然有一只死老鼠！都烂在里面了。”
过了一个多月，美国人又向冀女士投诉，称放在餐桌上的食物总有被抓咬的痕迹，地上也发现了老鼠屎。
“一个灭鼠公司说，老鼠有自己的生活范围。要是老在这里吃住，就拿这里当家不走了。一听这话，我赶紧给人家买了捕鼠粘板。才一个月，就粘到了8只老鼠。”
美国人提出解除租约，并赔偿6000元损失。冀女士只好答应了对方的要求。此后，冀女士封堵了卫生间的排气口，才彻底摆脱了“鼠患”。
“难道7元/平方米的物业费，就是这样的服务？”为此，冀女士将管理公寓的北京仲量联行物业公司诉至法院，要求其承担给自己造成的经济损失。
朝阳法院认为，根据法律规定，因物业公司服务存在瑕疵导致业主损失的，物业应承担赔偿责任。北京仲量联行物业公司负责涉案公寓的包括灭鼠在内的卫生工作，现因其服务瑕疵导致出现鼠情，应对由此造成的业主损失进行赔偿。 （编辑：盛秀华） 文章来源：竞报
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