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重庆黑格实业集团有限公司（以下简称黑格集团）董事长赵玖学，以高额返租为诱饵，对外销售3个尚未完工的房地产项目，涉嫌非法吸收社会公众资金罪，日前被重庆市公安机关刑事拘留。
2002年，黑格集团在巴南区投资1．5亿元，开发集商贸、娱乐、餐饮、高档社区为一体的“大江广场南城新街”。2003年，该集团计划投资4．5亿元打造3．5万平方米的“万
高国际”。2004年，赵玖学取得重庆市渝中区人防工程的20年租赁权，计划投资1．2亿元，建设一个总建筑面积为2．5万平方米的“艺术商业大街”——黑格金界。然而，这3个项目最终都没有竣工，成为了烂尾工程，引发上千名业主的集体投诉。
赵玖学推广其商业地产的手段是高额返租。“大江广场南城新街”业主付春华告诉本报记者，从2002年开始，赵玖学将其开发的商铺对外出售，并以高额返租（回报率达10％）吸引市民前去购买。“万高国际”的一位谭姓业主称，在高额返租的诱惑之下，他于2004年4月花20万元购买了一个8平方米的门面。2005年7月，他与黑格集团签订了返租5年的“返租协议”，黑格集团承诺每年给其8％的回报。与此同时，黑格集团还将“万高国际”4－7层分割成许多小开间，同样以高额返租为诱饵，出售其所谓的“收益权”。据“万高国际”业主代表介绍，至少有上千户业主购买了“万高国际”的商铺，总计金额在数千万元以上。
在“黑格金界”项目上，赵玖学对外宣称，业主购买了该项目商铺的20年收益权后，可在头3年享有7％的收益，以后每年递增一个百分点，直至第20年的收益为24％。以此算来，20年期满，业主可净赚193％利润。如果算上折扣优惠，业主在20年内，将获得超过200％的利润。
除去高额返租的诱饵，赵玖学头上的众多荣誉光环，也是吸引业主购买商铺的主要因素。赵玖学14年前曾获“重庆市十大杰出青年”荣誉称号，连续两届当选重庆市政协委员，还担任重庆市工商联总商会副会长等职务。知情者认为，赵玖学是利用这些光环，使投资者对他产生了信任。
重庆市总商会一位人士称，赵玖学实际上玩的是移花接木的把戏——先投资一个项目，在取得预售资格后，就以高额回报为诱饵，吸收公众资金。然后，又将圈回来的钱投资到另外一个项目上。然而，随着国家对房地产行业进行宏观调控、严控商业地产贷款政策的出台，加上项目招商不如人意，最终导致资金链条断裂。
眼见签约的地产项目未能按期竣工，黑格集团的众多业主开始清醒起来，组建维权小组。今年年初，他们联合向重庆市公安、工商等执法部门举报黑格集团涉嫌诈骗，引起重庆市政府的高度重视。相关部门紧急调查黑格集团账户，发现有3000多万元资金不知去向。重庆公安机关依法将赵玖学刑拘。
本报记者了解到，重庆市及巴南区、万州区各级政府分别成立了善后领导小组，协商处理黑格集团的善后事宜，引导业主自救，以将损失减少到最低程度。（编辑：李旭波）
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