八成二手房龄2至5岁

　　信报讯（记者舒畅）就在５月３０日、３１日两天时间内，京城各个房产交易大厅“人满为患”的场景还历历再现的时候，部分中介公司已经相机而动，适时地推出了新业务来适应目前市场的变化。

　　有数据显示，目前北京市场上的二手房有八成左右是２－５年的次新房，这类房产也正是本次营业税调整的对象。虽然国家营业税的征收对象是业主，但是营业税作为交易环 节税种，它最终在买卖双方之间的分配是由市场状况决定的。

　　鑫尊置地于昨天透露，从６月开始，在服务不打折的前提下，对买卖房产的客户实行佣金八折优惠。即买卖双方各收取成交价款的１％，共计２％作为佣金。与此同时，信一天也将从即日起针对一些快满５年的住房，推出“租售两全”业务来满足市场需求。

　　此外，鑫尊置地专业人士指出，由于北京

二手房市场的供小于求，因此供求矛盾突出。同时，大部分的业主表示不愿意承担营业税，那么５．５％的税费最终有可能会被加在总

房价中，并且由购房者承担更多。所以在新税控政策出台的短期内，二手房成交总价会被５．５％的营业税推高。不过，在经过了一段时间的调整后，随着买卖双方心理预期的调整，二手房价会趋于平稳。