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昨天傍晚6点，中国人民银行宣布从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，其他各档次贷款利率也相应调整。同时存款利率保持不变。
这是央行自1996年5月以来的第二次加息，上次是在一年半以前的2004年10月29日，上调幅度同样是0.27%。
本次调息6个月的基准利率从5.22%上调至5.40%，上浮0.18%，幅度最小；其他档次的贷款利率都上浮0.27%。一年至三年（含）期贷款和三年至五年（含）期贷款基准利率分别由5.76%和5.85%上调至6.03%和6.12%；与大多数买房者关系最密切的5年以上贷款基准利率由现行的6.12%升至6.39%。
对于房贷利率来讲，此次加息已是10年来的第三次。去年3月17日，央行调整个人住房贷款政策，将当时的五年以上住房商业贷款优惠利率5.31%回归到同期贷款利率水平6.12%，并实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。此后在实际操作中，银行对大部分贷款者都予以5.508%的最低利率。新的最低利率应为6.39%的9折即5.751%，实际上浮0.243%。
■公积金贷款利率暂时未变
去年3月17日，公积金贷款利率比2004年10月29日的水平上浮0.18%，幅度小于商贷。记者注意到此次调息没有对住房公积金贷款单独作出规定，公积金贷款的利率是否调整还有待确定。
经过计算，记者发现，此次调息对购房者的支出影响不太大。以1万元商业贷款等额本息还款法为例，采用最低优惠利率，若还款时间为20年，每月多还1.38元，一共多还331.23元利息。如果贷款额为50万，每月多还69元，20年多还利息16561.5元。
若是按没打折的基准利率计算，1万元20年期的商贷每月多还1.57元，一共多还377.76元的利息。50万元贷款每月多还78.7元，20年一共多还18888元。
总体来说，还款时间越短，贷款数额越少，利息的差额就越小；等额本金还款法比等额本息还款法多支出的利息要少。1万元20年期的商业贷款，等额本金法升息后要比以前多交12200元利息。
■调息意在控制贷款增速
央行在昨天晚上8点15分发布的新闻称：昨天，央行召集政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行及部分人民银行分支机构召开了“窗口指导”会议，要求把好信贷“闸门”，控制货币信贷过快投放，优化贷款结构。
渣打银行资深经济学家王志浩也认为，央行此次升息是宏观调控政策的一部分，将有效控制银行贷款的增速，像钢铁、玻璃、水泥、房地产等负债较多的行业受到的影响会较大。
财经提示
已贷款客户明年起适用新利率
业内人士告诉记者，今天以后贷款的新客户将按照新利率还贷，而老客户应该根据当时与银行签订的房贷合同约定办，一般是从明年1月1日起上调利率水平。在这段时间里，贷款者可以选择提前还款。目前各银行对提前还款都没有时间限制，也不收违约金，只要是万的整数倍就行。（编辑：王彦艳）
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