南京墓穴比市中心住房还贵 未有人投诉价高

　　南京市白龙山思亲陵的豪华墓穴事件还在调查中，但记者看到，在该墓园内，另外还有数个豪华墓穴。在墓地紧张的情况下，社会上已经出现了一些炒墓地的现象，墓穴贵过市中心房价已经不是新鲜事了。

　　墓穴比市中心住房还贵

　　为了了解南京墓地的价格情况，记者通过电话询问了南京的一些墓园，工作人员热情介绍行情，但提出如果真要办的话，必须面谈。

　　隐龙山墓园的工作人员表示，该墓园2平方米的墓穴价格在8800元左右，并可以根据购买者的意愿提供“个性化”的“骨灰盒、墓碑、逝者瓷像”等，总价在1.2万元左右。

　　“2.04平方米的售价为9580元，2.72平方米是16026元，3平方米以上按13320元/平方米收费。”南象山墓园接线员表示。

　　而岱山龙泉寺墓园提供了7000元/平方米的均价，“要看具体的地势，你不到现场来查看，我无法告诉你具体价格。”

　　西天寺墓园的工作人员则表示，这里最便宜的墓穴是6900元/平方米，2平方米以上的墓穴价格都在1万元左右，3平方米以上的为1.5万元/平方米。

　　记者在去南京市殡仪馆的公交车上遇到前去普觉寺扫墓的刘先生，他表示自己的父亲很早就去世，9个兄弟姐妹都是母亲拉扯大的，现在全部事业有成，3年前他们花费了约10万元把信仰佛教的母亲的骨灰下葬在普觉寺墓园，“那里是有大和尚念经的”。

　　根据江苏土地市场网2005年9月公布的各地各级土地基准地价，南京市包含新街口、鼓楼等黄金地段的一级地住宅基准价高达1万元/平方米，2年～3年才评估一次的这一参考标准将一直沿用到今年底。

　　另据南京市统计局的统计公报显示，2005年该市

二手房的均价在4900元/平方米左右，商品房售价每平方米在5500元左右。

　　显然，墓穴价格远远超过闹市的

房价。

　　从未有人投诉墓穴价高

　　南京市殡葬管理处有关负责人表示，目前确实存在炒墓穴的现象。一个墓园开始时的墓穴价格比较低，有些人就多买一些，然后趁机对外出售，而且很多人都希望长辈的墓穴放在“风水好”的地方，“现在生活水平提高了，有人愿意和死者过不去吗？这样的一种心理被利用，导致了墓穴价格越炒越高。”该负责人向记者表示，从来没有人因为墓穴价格过高而向他们投诉过。

　　据了解，墓园属于稀缺资源，由政府建造并控制，并没有被纳入到城市规划当中。一位投资房地产的台商向上海东方早报记者表示，在南京投资商品房是做不过本地开发商的，他现在的投资领域就有墓地，但都是“通过中间人士进入的”。

　　据悉，南京市目前每年约有3万人死亡，只有2%左右的人会选择江葬、花葬、树葬等不占用土地的“绿色殡葬”方式，其他则都选择了“入土为安”。

　　“潜规则”影响下的墓穴

　　据了解，墓地分公益性公墓和经营性公墓两种，其中公益性公墓只能用来埋葬当地居民骨灰。“因为民间传说白龙山等地的风水好，很多人会跨地区把骨灰下葬到这些地方，但民政部门没有执法权。”南京市殡葬管理处有关负责人向记者表示，不少名人、归国华侨等的墓地都是有关部门直接批示的，是一种“潜规则”。

　　有关专家在接受采访时候认为，虽然目前国务院和江苏、南京都有殡葬管理条理或办法，但并不完善，其中对民营、外资进入殡葬行业的准入制缺乏合法程序，缺乏对殡葬服务经营者资质、经营行为以及竞争规则的规范；对行业自律管理的重要性认识不足；行政许可授权不系统，未考虑行业的准入与准出机制安排。（编辑：谭捷）