中关村二手地产持续看涨 万柳二手地产均价突破一万

　　信报讯（记者张翼）昨天，记者从鑫尊地产获悉，位于中关村万柳的二手公寓均价突破１万元，比去年同期增长了１２．２％；而世纪城社区（准公寓）２００５年１月的市场成交均价为７５００元，２００６年１月的市场成交均价为９０００元，年度增幅为２０％。

　　据介绍，中关村区域的二手公寓主要分布在万柳和世纪城（准公寓）两大区域。鑫尊地产于２００３年就已入驻上述社区，迄今已开设６家门店，分别位于万柳涧桥泊屋馆、 万泉新新花园、蜂鸟社区、世纪城１－３期，掌握了来自一线的权威市场资料。

　　统计结果显示，万柳地区除光大花园均价未超过１万元，其他如万泉新新家园、碧水云天·颐园、涧桥泊屋馆、锋尚、康桥水郡等二手公寓项目均价均突破了１万元大关，且涨幅皆在一成以上。其中万泉新新家园与碧水云天·颐园涨幅最大，分别为２６．３％和２６％。另外，尽管世纪城区域的二手超过或接近两成，但由于世纪城原购买价格相对较低，使其２００６年１月成交均价达到９０００元，比万柳的均价低１０００元左右。

　　“２００６年度上述两区域的价格增幅应在１０％以内。”鑫尊地产分析指出，受本身楼盘最早的普通住宅定位影响，今年世纪城的均价很难突破１万元大关。