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为创新工作方式，集中反映社会各方面意见，中消协在今年3·15期间，联合新浪网计划推出“消费热点网上辩论”活动。从3月9日开始，我们将围绕十大消费维权热点话题，每天组织一场网上辩论活动。本场辩论话题：购房交定金是否影响公平签约？交纳定金后消费者是否应有一定的反悔期？
中消协网上辩论会时间表 论坛留言 网页留言 调
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本场辩论时间：
3月16日上午10：00--11：30
辩论嘉宾：
专家：隋彭生 中消协：耿燕梅 正方：吕晓晶 反方：皮剑龙
购房交定金是否影响公平签约？交纳定金后消费者是否应有一定的反悔期？
近年来，消费者在选购商品房时，常常被开发商要求签订《认购书》或《订购协议》之类的“认购协议”。主要就消费者所选定的房屋位置、面积、单价、付款方式等几方面进行简单约定。其核心是要求消费者必须交纳少则千元多则几万元的定金，并限定在短时间内签订《商品房买卖合同》。从全国消协投诉情况看，有关购房定金的纠纷从未间断。其中，有些是消费者购房心切，听信抢购从速、夸大宣传，仓促签约造成的；有些是开发商未尽告知义务，未提供合同文本，或在合同中单方设定、临时添加限制对方权益条款所致；还有些是因为不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立，但开发商往往以各种理由拒绝返还定金。
2005年5月，广东消费者陈某与当地一开发商签订了《认购书》，交纳定金一万元认购了一个房屋。正式签约时，发现开发商已将合同中的具体条款事先约定并限制好了，有失公平。消费者认为其中部分条款，不合理，尤其是关于房屋产权证取得时间、广告宣传和楼盘模型中承诺的小区绿化等内容均未在合同中列明，并提出修改意见。但开发商以售楼现场已公示了合同样本，不同意修改合同。双方未能就合同条款达成一致，消费者要求返还定金。开发商认为，消费者定购前已接受《商品房买卖合同》的全部内容，现未履行《认购书》第七条：“乙方须于本认购书签订之日起七日内，即2005年5月14日前签署房地产买卖合同”的约定，拒绝退还定金。消费者则称当时售楼现场挤有数百人，根本不可能一条条看条款内容，且作为合同一方当事人，有权对合同条款提出异议和修改意见。
商品房买卖属于大宗消费，有关知识纷繁复杂，交纳定金是否影响消费者公平签约？消费者是否应有一定的“反悔期”(犹豫期)？
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