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深发展银行昨日在京宣布，从即日起在全国18个城市同时推出新开发的“双周供”个人按揭业务，这一新型按揭业务改变原先传统的按月偿还本金的“惯例”，改为每两周偿还一次。此举看似变化不大，但却能帮助消费者显著地增加归还本金的速度，并可以节省数额不菲的利息费用。
缩短还款期、节省利息
所谓的“双周供”业务，就是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。深发展住房和消费信贷部总经理周海良表示，采用“双周供”
之后，拥有两大好处，一是可以显著地减少贷款利息支付，第二是可以显著地减少供款期限。
他解释道，“双周供”的还款方式，比每月按月还款频率更高一些，贷款本金冲减得更快，伴随着本金的快速冲减，消费者向银行支付的贷款利息可以大幅度地减少。同样由于供款次数频繁，本金减少速度快，相应地供款期也会显著地减少。他表示，一笔50万、30年期的贷款，月供需要支付的利息总额达到52万，而采用“双周供”之后可以节省利息高达11万元。
拟抢占房贷市场
周海良表示，这个新业务的创新，关键的一点就是打破了先前“按月付息”的传统观念局限。目前由于我国利率的管制，各家的房贷产品大同小异，区分度不高。
“但消费者最关心的就是可以省钱，而我们发现在美国等地十分流行的‘双周供’在节省利息方面效果十分明显，改变的只是按月还款的习惯”。
而辅助“双周供”这柄“利器”的是深发展另外一个拳头产品“同名转按揭”，通过这一产品，即使是在其他银行办理的按揭，也可以将按揭转移到深发展，并享受“双周供”的服务。
深发展北京分行零售业务部总经理郭庆春介绍，从其他行转按揭来深发展办理“双周供”业务，深发展方面将不收取任何的手续费，并且将有专门业务员伴随消费者办理一系列的手续，在深发展方面办所有手续只需要5个工作日。据悉，双周供业务对一手房以及二手房都同样适用，公积金贷款暂时不可以办理。
■业内评价
一银行业内人士认为，深发展此次推出“双周供”，抢占房贷市场的意图十分明显，特别是联合“同名转按揭”业务，甚至将威胁其他银行的存量房贷，将引起新一轮的行业争夺。目前市场主流的四大银行不推出这一业务，主要是因为该业务使得银行利息收入显著减少，直接影响银行的盈利，而深发展在北京市场只占到1%左右的市场份额，总余额在20亿左右，他们推出此业务意图就是不惜减少利润，也要抢占相应的市场份额，未来其他一些中小银行也有跟进的可能。
■案例
消费者小王刚刚购置了一套新房，贷款50万元，打算30年还清。采用商业住房按揭贷款基准利率6.12％计算，选择传统的按月等额还款法，小王每个月要还款3036元，如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。但由于供款次数频繁，本金减少速度加快，小王经过计算发现，采用月供方式他30年支付的利息总额达到52万元，但采用“双周供”之后，节省的利息支出可以达到115186元，节省的利息占比达到19.42％！
同时，由于还款加快，最终30年的还款期限也显著减少，最后算下来小王做“双周供”其相应供款期可以缩短到24.7年———减轻5.3年的负担。（编辑：王彦艳）
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