中金首席经济学家指出：2006年买房不如租房

　　本报讯 中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭日前指出，去年调查过的12个城市167个楼盘在2006年春节期间的调查显示，购房资金成本与租金比率均有所上升，这一指标的提高主要是房价涨幅依然大于租金增幅，因此，与2005年相比，2006年买房更不如租房。

　　据哈继铭称，2005年初，中国国际金融公司(以下简称中金公司)研究员走访了全国近20个城市，实地采集了各类楼盘的商业信息，包括价格、按揭贷款和租赁数据等，构筑了购 房／租房成本指标，并得出“买房不如租房”的结论：购房资金成本和月供分别是租金的1.1和1.3倍，地处长江三角洲的主要城市购房资金成本为租金的1.3-1.5倍，月供为租金的1.5-2倍。相隔一年后，2006年春节期间，中金公司研究员对去年调查的部分城市和楼盘进行了复查。复查的12个城市167个楼盘这一年来购房资金成本与租金比率均有所上升，平均升幅为11%。这一指标的提高主要是房价涨幅依然大于租金增幅，因此，与2005年相比，2006年买房更不如租房。

　　(中新)