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去年北京房屋租赁成交量涨三成
信报讯（记者张翼）昨日，记者从多家房产经纪公司获取的信息显示：相比２００４年，２００５年我爱我家、千万家和信一天的租赁成交量涨幅在三成左右，分别为：３２．９％、３７．３６％和２８％。
我爱我家统计数据显示：房屋租赁市场成交量在《意见》出台后一个月，增长幅度较大，普通民宅成交量涨幅达８１％；公寓租赁市场成交量增长近１．３倍。此外，由于今年上半年新盘交房很多，给高端租赁市场带来较多的房源供给。仅ＣＢＤ周边的房源供给量就比去年同一区域增长了３０％，这也是租赁成交量增长的一个重要原因。
２００５年，北京租赁市场的成交区域变化不大。尽管去年租赁热点呈由城区向郊区和卫星城继续扩散之势，但主要成交区域仍然集中在朝阳与海淀两地，千万家的数据显示，仅朝阳区就占到全市租赁交易总量的３５％左右。此外，在成交价格方面，２００５年京城租赁市场一居、两居、三居平均单套成交价格分别达到了１２５０元、１６００元、１８５０元。其中，面积在５０－７０平方米的两居室占所有出租房源的５７％。
高端房屋租赁初现量增价减
信报讯（记者张翼）从２００５年房屋租赁市场表现来看，高端市场初现供过于求，价格回调的迹象。“我爱我家”统计数据显示：２００５年高端租赁市场价格稳中有降，高端指数从去年年初的１０１２．０３点降至１１月９０６．２２点，同时该公司认为，高档公寓整体租价走低的原因是由于开发交房速度过快与供应量大增，使空置率较高，公寓供应量增长快于需求量增长所导致的。而信一天提供的数据也印证了这一点：２００５年高端租赁市场的成交量较２００４年上涨１５％以上，租赁价格较前年同期下降１３％左右。
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