吉安地标耗资千万成危房 承建商为国家一级资质

　　2005年年底，一则消息让江西省吉安市市民难以置信：位于市中心城区的标志性建筑——宏发大厦，尚未完全投入使用就被鉴定为危房。而承建这座耗资千万元12层大楼的，为国家一级建筑企业广东省第五建筑工程公司。

　　大楼未完工即成危房

　　宏发大厦也称吉安地区供销社综合楼，位于江西省吉安市中心区的井冈山大道与田侯路交会处。吉安市供销社主任孙宗法向记者介绍，宏发大厦由市供销社于1993年5月投资动工兴建，由广东省第五建筑工程公司江西工程处承建。1999年，经工程质量监督方——原吉安地区建筑工程质监站对宏发大厦主体进行复验，认为该工程技术资料基本齐全，主体结构安全，符合国家验收规范合格的验收标准。

　　尽管宏发大厦工程尚未全面完工，但已完工部分造价高达1080万元。为盘活资产，吉安市土地房屋交易所收购宏发大厦产权。2003年8月，由吉安市招标投标中心公开挂牌拍卖宏发大厦国有土地使用权及其在建工程。吉安井冈山宾馆有限公司以803万元人民币竞得。

　　2003年11月，经吉安市建筑工程质量检测中心检测，认为宏发大厦主楼主体工程存在严重的质量问题。

　　2004年6月，经江西赣坤

建设工程

司法鉴定所对宏发大厦进行司法鉴定，得出结论是这个工程施工质量不满足设计和施工技术规范的要求，存在严重安全隐患，必须进行全面加固处理。

　　专家建议最好是拆除

　　在江西赣坤建设工程司法鉴定所作出的宏发大厦主楼工程质量鉴定报告上，检测人员认为，宏发大楼主楼框架几乎就是一个“花架子”，相当部分的框架梁柱和全部楼板的承载力都满足不了设计要求，一旦投入宾馆使用，各种工程装饰重量加上去，大楼坍塌是迟早的问题。根据建筑专家意见，宏发大厦加固至少需要400余万元。但专家私下告诉吉安井冈山宾馆有限公司，为长远安全着想，最好把大楼拆除。

　　承建方称大楼不用就安全

　　记者从有关资料上发现，“危楼”宏发大厦的承建方——广东五建竟然是国家房屋建筑总承包一级企业，是全国重合同守信用企业，并且有装潢、路桥等多个建设施工资质。吉安井冈山宾馆有限公司负责人刘家凤告诉记者，宏发大厦的质量问题浮出水面后，广东五建曾派了技术员进行自检，认为这栋房子确实质量低劣，也承认了检测报告上的结论，但此事却一直拖着未处理。

　　记者与位于广东省韶关市的广东五建取得联系，该公司副总经理吴林表示，对公司江西工程处所承建的宏发大厦质量问题，他不好说什么。但他也认为：“大楼只要不动，不使用，就不存在安全问题。”

　　记者在调查中发现，宏发大厦能够顺利通过拍卖，得益于1999年原吉安地区建筑工程质监站出具的工程检验合格证明。（编辑：盛秀华）