垃圾带“隔离”蓝楼和黄楼 物业两处为难

　　■现场：每个垃圾堆近30平米

　　记者在电子城小区看到，该小区的7栋楼分为蓝黄两种颜色。其中，两栋9、10号黄楼北侧的单元门外有两个大垃圾堆。每个垃圾堆长约20米，宽约1米5。其中9号楼下的垃圾堆已经延伸到未启用的幼儿园，两栋楼周围的矮树上也挂满了垃圾袋。

　　在9号楼旁边的8号楼楼下，一名保洁员正在运送一个垃圾桶。记者把一袋垃圾放进桶里时保结员问：“你是哪个楼的？”当记者回答9号楼时，保洁员说，以后不要把垃圾扔在他们的桶里，“我是8号楼的保洁员”。

　　附近蓝楼的居民告诉记者：“因为9、10楼的居民不交物业费，物业不管收他们的垃圾了。”

　　■物业：两处为难

　　和许多小区不同，这个小区的七栋楼分别由两个物业公司负责管理。原来负责9、10号黄楼的北京城建物业公司现在负责的是11、12号两栋蓝楼的物业。负责人告诉记者，他们受北京电子城有限公司的委托，从2003年8月20日到去年的9月20日负责9、10两栋楼的

物业管理，其间物业费由电子城垫付。去年4月份“电子城”表示不再续约。他们在去年5月份曾经做过住户调查，490户里只有32户同意该公司管理，并愿意交纳物业费；124户同意管理，但认为应该由“

开发商”交钱；290户拒绝调查；剩下的则采取无所谓的态度。在这种情况下，他们就从两栋楼里撤了出来。

　　他对记者讲，现在11、12楼的居民经常给他们压力，要求解决问题，否则他们以后也不交物业费。

　　而负责7、8、13号楼的弘厦物业的工作人员表示他们对于垃圾问题也无能为力。虽然也有业主向他们反映，但是由于9、10栋楼不归他们管，他们没有义务处理。她告诉记者他们现在只能做到安抚业主，并积极向上面反映情况。

　　■“黄楼”居民：我们也不想这样

　　“我们也不想生活在垃圾堆旁”，住在两栋黄楼里的居民告诉记者，黄色的9、10号楼是回迁楼，住的大都是回迁户，剩下的7、8、11、12、13楼则对外销售。“我们不是不想交物业费，而是在许多问题没弄清楚之前，不能交物业费。”住在10号楼的一位大妈对记者表示。

　　事实上，部分回迁居民不愿意交物业费的主要原因是他们对房屋的产权和房屋面积都存在着质疑，而它们直接关系到应该由谁交物业费和物业费交多少的问题。

　　一些居民还对记者表示，“开发商”电子城科技有限公司曾经因为不够入住条件而答应居民免除两年物业费，后来又在给居民的补偿中扣除了两年的物业费，因此实际上回迁户“交”了四年物业费，现在他们不应该再交纳这笔钱。

　　此外，回迁户居民认为同样价格的楼房，蓝楼周边是绿地花园，而黄楼不仅没有绿地，

　　还靠近马路，两楼之间不大的空地上又盖了托儿所，“人家那边是富人区，我们这边就像贫民房。”

　　■“蓝楼”居民：不要让垃圾堆割断我们的感情

　　提到两种楼居民的感情时，“蓝楼”居民明确反对把楼房漆成不同的颜色，“好像给人分了三六九等”。他们表示，这里都是

经济适用房，大家都是一般老百姓。他们告诉记者，其实两种楼的居民一直生活得很融洽，大家平时经常在一起晨练、聊天。“但是，这两个垃圾堆正在破坏着我们之间的感情。”一位蓝楼居民告诉记者，该楼居民曾经与“黄楼”居民对骂起来，“就是为那俩垃圾堆”。

　　在该小区的业主论坛上，记者看到有人做了一个题为“你希望将黄楼（回迁楼）单独围挡起来吗”的在线调查，其中表示“希望”的比例为28.95％，“强烈希望”的为68.42％，“无所谓”的为2.63％，“不希望”的为0。

　　■电子城：我们不是开发商只是牵头人

　　当时与回迁户签订拆迁协议的是电子城科技有限责任公司。该公司的相关领导向记者声明他们并不是开发商，而只是当时拆迁平房所属的十几家产权单位的牵头人。他对记者讲，电子城小区的楼房属于经济适用房，产权应当属于私人。他们为居民入住所作的一切工作都是符合合同和国家政策的。他向记者证实，由于入住条件问题，他们在有关部门的协调下，根据与两栋楼的居民代表签订的协议，对居民进行了补偿，并承担了居民两年的物业费。不过，记者看到该协议中并没有提到两年以后物业费用应当由谁承担的问题。此外，该负责人否认了所谓的“在赔偿金中扣除物业费”的问题，并强调“我们是企业，不可能总承担他们的物业费，我们垫付不起。谁享受服务，谁缴纳物业费”。

　　当记者提到回迁楼的位置问题时，该负责人表示将楼房漆成不同颜色的目的就是为了便于管理。

　　■社区：一个小区要建俩业主委员会？

　　对于该小区的垃圾问题，驼房营西里社区的工作人员介绍，8月份问题出现以后他们就试图搭建回迁户、物业、开发商之间的沟通平台，而首要的工作就是成立业主委员会。但是两栋黄楼的居民却希望单独成立一个业主委员会，他们觉得小区里只有两栋是回迁楼，他们占少数，而其他楼又没有这样的问题，因此选出的业委会很难保障他们的利益。而国家规定一个小区里不能有两个业委会，所以问题就僵在这里了。

　　该工作人员告诉记者，他们在2005年8月和9月曾经组织过社区党员、干部，小区的党员和先进分子义务清扫垃圾，当时拉走了十多车的垃圾，但现在又堆积如山了。（编辑：石淼）