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17个项目四天内相继获得预售许可
信报讯（记者务名扬）眼看10月即将过去，房产开发商们争相开盘，抢搭今年销售旺季的“末班车”，但与中低档价位项目销售良好的势头相比，高档价位项目由于七成以上的购房者投资信心下降，因而处境比较尴尬。
据北京市房地产交易管理网公示的数据显示，在10月中旬从10日到14日的5天时间内，全市仅有9个项目获得了预售许可，但从19日开始，获得预售许可的项目数量猛增，截至22日达到了17个，占目前10月份获得预售许可项目总数的38％。仅上周六一天，据记者所知就有5个楼盘同时开盘，其中一个住宅项目刚刚获批预售18套房源就举办了开盘活动，开发商抢搭“银十末班车”的迫切心态可见一斑。
在这些开盘的项目中，中低档价位楼盘的销售情况良好。以紧邻立水桥城铁的纯小户型项目“明天第一城”为例，尽管上周六开盘当天早晨气温较低，但记者8点钟来到售楼处时，门外已有数百位持有“明天卡”的购房人等待摇号选房。明天地产营运总监陈云峰表示，一期项目的开盘均价为5200元／平方米，相比周边项目均价便宜了近千元，截至昨日18时已有近600套房源被订购，预计半个月内1166套房源就将销售一空。
相比之下，均价在10000元／平方米左右的高档项目的处境则比较尴尬。今年国家连续出台的房地产政策重点调控的就是房地产投资过热，这对以投资者为主要客户群体的高档项目影响颇大。据最新调查显示，如果“已购高档盘周边同等品质新盘价格低于您所在的楼盘”，73．18％的投资者表示“投资信心会下降”。此外如果“中意的高档盘价格高于同区域同等品质楼盘”，选择“放弃购买决定”的投资者占到48．20％。一些尚未开盘的高档项目负责人私下也对记者“诉苦”，楼市大环境冷淡，发愁的不仅是如何刺激销售，现在定价也需要重新调研了。
业内人士分析认为，对于北京楼市而言，用于自住的住宅刚性需求旺盛，因此中低档价位楼盘会率先走出购房人的观望氛围，而对于高档价位项目而言，则需要在销售途径和方式上多下“苦功”了。
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