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信报讯（记者务名扬）随着土地供应政策的出台以及区域经济渐具规模，顺义的普通住宅项目已成为现阶段京城购房人的重点考察对象之一。
在北京市国土资源局近日公布的《北京市2005年度土地供应计划（试行）》中，明确指出要“重点保证顺义、通州、亦庄三个新城建设用地供应”。政策前脚出台，敏感的购房人已经跟进。昨日，在位于顺义的“香花畦”项目售楼处，正在看房的刘女士对记者表示，
自己是看到土地政策的媒体报道后，决定来顺义考察楼盘的。“交通比想象中便利，只是普通住宅项目不多。”
在记者采访过程中，刘女士的抱怨在普通购房人中颇具代表性。记者查阅北京市房地产交易管理网后发现，顺义今年获得预售许可证、售价在5000元／平方米以下的普通住宅楼盘只有“香花畦”、“蓝湾”、“水色时光”和“阳洲鑫园”，其中建筑面积17万平方米的“香花畦”已算是“超级大盘”。
原本认为顺义位置偏远，开发商大多倾向建造别墅项目，但事实证明，顺义的普通住宅项目并非“叫好不叫座”。目前，顺义已拥有机场高速、京承高速等较为便捷的交通网络，规划中还有六环路和轻轨15号线兴建。再加之新国际展览中心落户顺义空港工业区，首都机场东扩等利好因素，吸引了不少普通购房人的置业目光。例如上周开盘的“香花畦”，目前意向客户已超过400人。
业内人士认为，顺义的普通住宅发展历史短，规模薄弱，未来发展空间较大，同时相对较低的价格水平对购房人更具亲和力。因此，普通住宅在未来顺义房地产开发中的比例会明显增加。
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