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针对为买经济适用房而昼夜排队的现象，北京市建委下一步将采取公开摇号的方式以缓解矛盾。将房源、购房者等信息在网上公布，用公开摇号方式确定购房资格，意义在于减少了购房者的“排队之累”；但如果政府不对申请人的购房资格进行审查，参与摇号的人可能会远远多于现场排队的人。如此一来，购房者减少了“排队之累”，却又会带来“机会之忧”。
从报道中不难看出，在最关键的购房资格审查上，除了提出“用购房人提供完税证明作为申请购房的辅助条件”外，政府更多还是指望通过“社会公示，有举再究”，比被动地将审核放到事后强；而以公示追查等事后措施为主，容易带来许多麻烦，纠错成本也会提高很多。
在开发经济适用房之初，政府可能没有想到要面临分配难题。可客观事实是，在告别了“单位福利分房”后，解决中低收入家庭住房问题的方式还没有完全与市场接轨。单位不管了，总要有人管。因此，从立项到入住各个环节，经济适用房都是名副其实的“民生工程”，即使再琐碎，政府也不能推卸责任。
现在的问题在于，核实购房者收入和住房现状，是一项庞大而复杂的工作，需要投入很大的人力物力。交给开发商来操作，会有很多不规范；而按照政府的职能，是否有能力承担这样的工作，目前来看还是个未知数。
笔者以为，经济适用房的分配问题，亟须提上政府较高级别的议事日程，以系统化的思路，拿出总体解决方案；而不能总指望通过“摇号”、“完税证明”等修修补补、小打小闹式的举措。
□马龙生(北京市民)
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