发改委：12个大中城市房价小幅回调 涨幅趋缓

　　□晨报记者 李耀宗

　　国家发改委价格监测中心对36个大中城市的监测结果显示，5月份商品房价格涨势进一步趋缓，集中成交价环比上涨0.34%，涨幅下降0.60个百分点。存量房价格降幅增大，环比下跌1.49%，降幅比上月增加0.96个百分点。此外，上海商品房价格比上月下降1.25%。

　　东部涨幅高于中西部

　　分地区看，东部地区商品房价格环比涨幅1.17%，仍高于中、西部地区商品房价格环比0.44%和0.04%的涨幅。

　　全国36个大中城市商品房价格有12个城市出现小幅回落。其中，长三角地区除杭州小幅上涨0.42%外，上海、南京商品房价格分别比上月下降1.25%、0.41%。其他主要城市如北京、沈阳、广州、深圳、重庆等商品房价格分别比上月下降1.10%、0.69%、1.68%、1.61%和2.03%。

　　地段涨跌分化明显

　　分房屋类别看，商品房集中成交价环比上涨0.50%，涨幅下降0.33个百分点。其中，经济适用房环比上涨0.09%，涨幅下降0.74个百分点；普通商品房基本与上月持平。

　　但是，不同地段住宅价格涨跌分化明显。二、三类地段普通商品住宅价格由涨转跌，环比分别下跌1.62%和0.71%；而一类地段普通商品住宅涨幅则提高1.08个百分点，高档商品住宅价格环比也上涨2.68%。

　　此外，存量房集中成交价环比上涨0.65%，涨幅比上月下降2.36个百分点，降幅比较明显。

　　调控政策初见成效

　　发改委价格监测中心指出，从5月份的房价变化看，国家针对房价过快上涨的调控政策已初见成效，商品房价格涨幅逐步回落，存量房成交量价均明显下降。

　　但也应该看到当前房地产市场的变数还很大，房价虽涨幅有所下降，但仍处高位，与普通消费者的承受能力仍有较大差距。一类地段商品房和高档商品房价格的涨幅依然较高，房地产市场的投机因素仍然存在。因此，地方政府和有关部门要继续贯彻落实各项政策措施，防止房地产投机反弹。