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本报讯 日前，市建委、市统计局、市国土局根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，联合向社会发布北京市2005年1-5月房地产市场运行情况。
现房上涨期房下降
1-5月，全市商品房买卖成交12.1万套，同比上升5.2%，总成交面积1473.6万平方米，
增长10.3%。其中，商品现房买卖成交4.1万套，524.2万平方米，同比分别增长43.0%、60.1%；商品期房预售成交8万套，总成交面积949.4万平方米，同比分别下降7.3%、5.9%。
期房平均价格6795元/平方米
1-5月，全市商品期房买卖平均价格6795元/平方米，同比上涨了679元/平方米，涨幅为11.1%。
在全部商品期房中，商品住宅期房买卖价格为6386元/平方米，同比上涨680元/平方米，涨幅为11.9%。其中5月份，商品住宅期房平均买卖价格7136元/平方米，环比涨幅为4.9%，比4月份环比涨幅低2.1个百分点。
商品住宅期房买卖价格低于7000元/平方米的占商品住宅期房成交总套数72.4%，其中低于5000元/平方米的占42.5%。
二手房涨了9.27%
1-5月，全市存量住房买卖平均价格4322元/平方米，同比增长8.99%。其中，二手商品住宅买卖平均价格4511元/平方米，增长9.27%；已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格4017元/平方米，增长8.25%。
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