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信报讯（记者务名扬）与4月份相比，北京市商品住宅5月份的预售登记数量下降近五成，房产新政对楼市的影响展露无遗。而在此敏感时期，易宪容所发表“北京房价应该下跌30％”的言论，更是引发了一场针对房价的论战。
根据北京市房地产交易管理网公布的数据，5月份北京市商品住宅预售登记套数为13302套，登记面积1566516平方米，其中朝阳楼市依旧最为活跃，登记套数占到总套数的54％，
达到7239套。同样的统计数字，在4月份却是另一番景象——商品住宅预售登记共25463套，登记面积2978168平方米。也就是说，北京市5月份比4月份少卖了12161套商品住宅，同比下降高达48％。
楼市销售遭遇“寒流”，接连出台的房产政策是主要原因。在政府调控楼市结构，打击房产投机，控制房产投资的强烈信号之下，消费者出手愈发谨慎，开发商也心有不甘地坦陈“楼市观望氛围浓厚”。就在这个敏感时期，中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容对房地产新实施政后国内房地产价格走势预测时，再次对北京房价发难，指出“北京房价应该下降30％”，他的理由就是“房价曾大涨的地区，房价大跌也是必然”，而比北京更惨的则是上海，其房价下跌幅度应该是50％。
易宪容此言一出，引发了地产圈里不小的震动。ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹针锋相对地表示，如果中国房价下跌30％－50％，不光是房地产的灾难，也会酿成整个经济和社会的灾难，任何一个理智的人都不希望看到出现这种情形，购房人持币观望的持续时间最多两个月。与此同时，建设部总经济师兼房地产业司司长谢家瑾也对外反复解释，中央此次调控是要“稳定房价”而不是“打压房价”，绝对不希望房价出现大起大落的情况，政府对市场采取的是“有保有压”的政策。
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