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有关部门统计显示，玉泉路两侧近四年内商品房总供应量将达到600万平方米左右，平均每年入市约150万平方米。业内人士评价，玉泉路大盘高度集中将对该区域楼盘品质提出更高要求，促进该区域市场良性竞争。1奥运前大盘集中入市
一直以来，京西楼市的起步时间较城北、城东要晚，地产开发规模上也难以与那两个区域相提并论。这在一定程度上造成了京西楼盘的稀缺。从2004年起，包括目前正在运作的
几个大盘在内，玉泉路两侧是目前北京大盘最集中的区域。3月28日，天鸿集团2005年重点项目近70万平方米的天鸿·美域奠基并将于5月底开盘；计划在奥运之前入市的远洋山水，包括其东区在内，预计整个项目总建筑面积接近200万平方米；上城总建筑面积160万平方米、玉泉新城总建筑面积105万平方米和60万平方米供应量的紫金长安等等。2“西奥中心”规划引发建设高潮
业内人士分析，玉泉路一带商品房集中放量，主要得益于附近“西奥运中心”规划的实施。刚刚露面的西奥运中心板块，借奥运会规划利好，建桥、修路、完善配套、优化产业等工程及奥运效应，带来了区域板块的全面升级。西奥运中心规划总用地约54公顷，总建筑规模约20万平方米，该工程已在2003年12月正式开工，包括京西最大的体育中心及区域标志性建筑群五棵松奥运场馆。
“西奥运中心”启动后，西长安街的房地产市场一度掀起了高潮。从2004年起，西长安街的楼盘趋于性价比合理、社区配套完善，对居住空间、环境、建筑等产品方面有所创新。中远房地产公司打造的远洋山水、北京龙鼎华源房地产公司开发的上城均被确定为北京市绿化隔离带试点项目之一；而紫金长安、玉泉新城等项目也获得市场认可。3品牌开发提升区域价值
从2004年开始，一些知名开发企业纷纷在玉泉路扎下根来潜心打造项目，业内人士评价说，超级大盘将改变西奥运中心板块乃至整个京西的居住格局。
市场分析人士认为，从近期玉泉路地区因不断有高品质项目推出而产生的区域价格升幅来看，该区域地产项目无论从销售量还是升值潜力，都将进入一个快速上升的阶段。定位高端的紫金长安均价在每平方米7000元到8000元之间，中远地产打造的定位大众的远洋山水均价在每平方米6000元到6500元之间，将于今年5月低调入市的天鸿集团的天鸿·美域建筑全部为板式空间结构，包括6－8层的多层和10－15层的高层，居住单元以一梯两户为主兼以两梯三户，南北通透，特别聘请国际著名的美国贝尔高林园林公司亲自担纲园林规划和设计，定价在5300元左右具有极强的竞争优势。该项目副总经理郎先生介绍，天鸿·美域的将以低于周边市场每平方米1500元左右的价格入市，将成为今年下半年乃至今后京城楼市的新亮点。4楼盘品质突出“西部”特色
事实上，玉泉路附近新近涌现的所有这些项目都凭借出色的产品设计和较高的性价比获得了相当高的市场认同度。2005年，新盘无论是在规划设计、户型的创新及实用度，还是低密度、园林景观、科技含量上，都比以往的楼盘更胜一筹，尤其是在舒适度和低密度上，更是发挥了“西部”的特色。
中远地产打造的远洋山水周边有大型绿色公园，紫金长安社区有Ｌ型水系横穿，玉泉新城将自行组织、自行建设规模10万平方米的地区级商业中心，天鸿·美域创新的错层板式空间设计与周边绿色环抱的自然环境以及亲和的价位使其具有了很强的市场竞争能力，自3月28日内部认购后，在未作任何宣传的情况下，最高时每天都有近百套的成交量。
业内人士认为，相对低的总价和相对好的空间品质其实是不矛盾的，西部恰恰能够有这种产品的先决地源优势，但是这也需要开发商具有不求暴利，而追求极致产品的心态。首席记者张晓莉大盘高度集中对玉泉路区域整体楼市品质提出更高要求
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