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信报讯（记者务名扬）在2月26日由新浪主办的“2004年地产创新行动颁奖典礼”上，地产大腕任志强、潘石屹针对“中国房地产有无泡沫”的讨论，上演了一番精彩“碰撞”，现场斗起了嘴。
华远集团总裁任志强的态度非常坚决：“中国房地产市场在2020年以前不会出现泡沫！”他引用去年底出炉的ＲＥＩＣＯ地产报告中的数据佐证自己的观点。当“住房可支付指
数”大于100时，意味着消费者支付能力很强，而2003年中国该指数为112．97，这说明支付力完全足够。房价收入比中位值为1：3．32，这个比例远低于美国等其他96个国家1：8．4的平均值，所以“不要以为中国人买不起房子，也不要认为房价高了”。在2005年，房地产业发展面临的最大困难是土地政策紧缩，由此引发的房价上涨幅度不会低于20％。
ＳＯＨＯ中国有限公司联席主席潘石屹则笑言“任总说得太坚决”。他表示，2020年之前会不会出现泡沫是由市场决定的，调研数据只能提供参考作用，因为“人毕竟是人，而不是上帝”。同时，潘石屹认为“北京开始步入了建筑时代”。去年北京房地产成交额1498亿元，比前年增长50％，整个行业的发展形势令人“欣喜若狂”。随着政府控制土地和资金的力度加大，必然会使供应量减少，促使房价上涨。而且在2008年奥运会后，房价也不会出现下降“拐点”。因为北京房价中65％是土地价值，政府投入上千亿元资金进行基础设施建设，这些投资一定会在房价中表现出来。
据悉，在含金量较重的“2004年度中国地产年度楼盘”评选中，共有22个楼盘榜上有名，其中均价在7000元／平方米以下的住宅项目有万年花城、澳洲康都、世纪东方城、远洋山水、万象新天和特区808等。
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