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新婚家庭的理财方案 攒钱买房是首任

http://finance.sina.com.cn 2004年09月08日 18:35 金羊网-民营经济报

  新婚白领:攒钱买房是首任

  如今,越来越多20世纪70年代末80年代初出生的独生子女步入婚姻的殿堂,这一年轻群体普遍存在文化程度高、收入丰厚、观念超前等特点,同时,受社会和家庭环境等因素影响,许多人也存在过分消费、不善理财等缺陷。特别是建立了自己的小家庭之后,这种缺陷便逐步暴露出来:有的不注意理财规划,造成了寅吃卯粮,财务捉襟见肘;有的投资不当,
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使得家财不断缩水;还有的因理财问题影响到了两人的感情,虽说金钱买不来爱情,但一个家庭如果离开了金钱,天天喝西北风,也就很难谈得上有完美的爱情了。所以,从甜蜜的恋人到生活的伙伴,要正视角色的变化,双方都有责任把家庭财务规划好。

  张女士是一家保险公司的业务员,赵先生是一家广告公司的高级管理人员,他们去年结婚后暂时住在赵先生公司提供的单身宿舍内。两人的家庭月收入接近2万元,但婚后他们却毫无家庭积蓄。而这时,赵先生有了跳槽的打算,单身宿舍快住不成了,于是两人便打算贷款买房。

  房子也看好了,拥有高收入的两人是银行的优质客户,贷款也应当没有问题,但是要办理购房手续时,房产公司要求他们先交10万元首付房款,不足部分才能办理银行按揭。这时二人才傻了眼:我们几个月就能挣10万呀,钱都上哪儿去了?再看周围和他们同等收入的朋友,大家都有了属于自己的房子,有的还买了私家车,而他们却“沦落”到了连买房首付款都交不起的地步。张女士颇有感触地说:“我们还打算明年要孩子,可这样下去有孩子恐怕也养不起!”最后,两人一起求助于理财专家。

  理财专家通过对其消费情况的综合分析,发现他们成家以后,依然保持了婚前“小资”的消费习惯。比如,先生习惯下班时买鲜花送给太太,一个月下来就是一笔不小的开支;另外,两人很少自己动手做饭,附近的饭店都吃遍了;先生换手机是家常便饭,太太的衣服也是今天买明天扔……钱就这样在不知不觉中流失了。为了帮助这对小夫妻改变目前的尴尬状况,理财专家向他们提出了“存钱——攒够首付房款——按揭买房”的理财建议。

  量入为出,掌握资金状况。

  作为家庭主妇的张女士首先应建立理财档案,对一个月的家庭收入和支出情况进行记录,然后对开销情况进行分析,哪些是必不可少的开支,哪些是可有可无的开支,哪些是不该有的开支,特别要注意减少盲目购物、下馆子等消费。另外,张女士也可以用两人的工资存折开通网上银行,随时查询余额,对家庭资金了如指掌,并根据存折余额随时调整自己的消费行为。

  强制储蓄,逐渐积累。

  可以先到银行开立一个零存整取账户,每月发了工资,首先要考虑去银行存钱;如果存储金额较大,也可以每月存入一张一年期的定期存单,这样既便于资金的使用,又能确保相对较好的利息收益。另外,现在许多银行开办了“一本通”业务,可以授权给银行,只要工资存折的金额达到一定数额,银行便可自动将一定数额转为定期存款,这种“强制储蓄”的办法,可以使张女士及赵先生改掉乱花钱的不良习惯,从而不断积累个人资产。

  尽快买房,主动投资。

  张女士的家庭经过一段时间的储蓄,达到了购房的首付目标,这时就应尽快办理按揭购房。作为一个白领,居者有其屋是一个起码的生活标准。同时,近年来房产呈现了稳定增值的趋势,张女士和赵先生可以买一套30万元以上的商品房,这样每月发了薪水首先要偿还贷款本息,减少了可支配资金,从源头上扼制了过度消费,同时还能享受房产升值带来的收益,可谓一举三得。






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