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怎样选择最佳消费信贷品种?律师提建议

http://finance.sina.com.cn 2001年04月16日 08:17 人民网

  尚律师,您好:

  目前,大家都在谈贷款消费,我也感到这种消费方式挺不错的,但结合自己家庭内的实际情况,不知道如何选择一种最佳的消费信贷品种,希望您能给我一些好的建议。

  读者:刘芳

  读者,您好:

  选择最佳的消费信贷品种,可使借款人在有限的收入条件下,既能按期还本付息,又可以最低的贷款成本实现效用最大化。

  首先,我们先来看一下选择消费信贷品种必须考虑的几个因素:

  1、家庭现有经济实力

  消费者要想申请消费信贷,首先必须对自己的经济实力进行综合评价,以此确定首期付款的金额和比例以及贷款方式。经济实力的内容包括存款(或现金)、可变现资产以及可抵(质)押资产等三部分。可变现资产包括股票、债券等有价证券和可置换房产;可供抵押(质押)资产有价证券、房屋产权,私人所有的贵重珠宝器物、珠宝首饰、名贵古玩、字画等珠宝文物以及家用电器等。此外,个体工商业者还可以自己将所拥有的房地产、机器设备、流动资产、生产资料等作抵押;农民还可以将家用机械、交通工具、依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒地的使用权等作抵押。

  2、家庭预期收支情况

  家庭未来收支的合理预期,对准确确定还款能力及还款方式极为重要。

  首先家庭收入的预期除了要考虑收入来源以外,还要考虑年龄大小、专业特点、学历、工作单位的性质及效益好坏,甚至要考虑到宏观经济发展趋势等,以此来判定家庭预期收入的稳定性及其变化趋势。

  其次家庭的支出包括多方面,如:

  伙食费支出,包括购买主、副食品的支出;杂支,包括水、电、煤气(液化气)、房租等费用。

  当然,这些支出不包括购车、购房(或建房、装修)、子女上大学或出国留学、个人耐用消费品和旅游等费用。另外拟从消费信贷获得贷款的消费项目的支出,消费者可以选择一项或多项消费项目,但在计算家庭支出时不应将其考虑在内。

  3、还款能力

  还款能力是决定可贷款额度的重要依据。根据目前各种消费贷款以按月还款为主,也可与经办银行协商,采用一次付清或分几次付清贷款本息的做法。在计算还款能力时,一般要计算月还款能力。月还款能力的计算方法是家庭月收入减月支出的余额。对于月收入和月支出较稳定的家庭,直接用月收入减去月支出,就可以得出可靠的还款能力。对于月收入和月支出有一定变动但变动不是很大的家庭,可用月平均收入减去最高月支出,得出可靠的还款能力,以此来确定贷款额度。可靠的还款能力是指即使在收入最少、支出最大的月份也保证能如数偿还贷款本息。而月平均还款能力则表明一年内每月都能如数偿还贷款本息,即使某月收入较低而支出较高,还款能力不足,也可用其他收入较高的月份的余额来补充。对于收入和支出变化较大的家庭采用以年为单位来计算其还款能力,以一次付清或分几次付清贷款本息。

  4、可贷款额

  借款人的可贷款额度可用这样的公式计算:

  可贷款额度=借款人的月还款能力×10000/相应贷款年限每万元贷款的月均还款额

  当然,可贷款额并不是等于银行会批准的贷款金额,银行在确定贷款额度时除了考虑借款人的还款能力外,还要考虑预借款人预购商品的价格总额与首付款的比例和余额、借款人的贷款担保、贷款风险、国民经济发展状况及其变化等因素,经综合评估后确定。(尚建平律师)《国际金融报》(2001年04月16日第七版)






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