现在;房地产市场的消费中，流传着一些观念，看似有道理，实为误区：

　　1、一次性消费定位。一般人买房子，总有这么一个习惯：一步到位。他们认为，房子事关一辈子，应从长远考虑。从地段到朝向，从交通到环境，从楼层到面积，从外观到户型，多方面的考虑与现实的矛盾使人左右为难。

　　地段、朝向、交通、环境、楼层、面积、外观、户型俱佳的房子，实在是非常难寻，寻到了价格又太贵。即使买到了，情况又会出现变化：随着道路的改建，原先很好的地段现在却变得偏僻了；由于前面建了高楼，阳光被遮住了；原先面积是足够大的，现在家里添了人……而重要的是，随着社会的发展、建筑材料的日新月异，房子也变得容易过时，环境更加一流、新的户型又将不断涌现。

　　2、一次性付款。我们都习惯于“一手交钱，一手交货”的易货交换方式，但这种带有浓厚小农特色的消费方式已经不适合现代市场经济条件。新的消费理念和消费方式不断出现，对于付款方式，消费者有了选择的余地。

　　3、买涨不买跌。这是从众心里在作乱，事实上，就像流行的不一定是最好的一样，房子涨的不一定好，跌的也不一定坏。因为，涨可能是广告渲染以及其它人为因素在起作用，而今天的跌也可能意味着明天的涨，变数很大。

　　4、宁要市区一张床，不要郊区一套房。随着城市建设的深入，现在交通进一步完善，住在郊区已经不像以前那样不便了；而且，眼下城市化进程正在加快，原先的郊区正在一步步地变成市区；许多开发商设立了专门的“小区中巴”，即使是在远郊，到市中心也很方便。（方智）

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