本报讯 目前，在南京本地大小房产中介激战的同时，一些实力强劲的外资不动产商也开始登陆南京，总部设在北京的我爱我家房屋租赁置换有限公司日前就悄悄在五台山开设了它的第一家连锁店。

　　“我爱我家”的野心是巨大的，在南京开张第一连锁店的同时，市内又有三家连锁店面已装修完毕，另有三家正在装修。该公司管理人员表示，到3月底，总共有10家“我爱我家”连锁店以完全统一的风格接待二手房客户。据了解，南京大大小小的房产中介有1000多家，其中合法的仅百余家，大量的房产中介靠一张桌子、一部电话、几块黑板就开张了。规模小、资源少、信息缺、信誉差成为南京大多数房产中介的通病。南京做得较大的十来家房产中介，据了解每家手上也就是三四千套的房源，而据房产界专业人士介绍，房产中介特别是做二手房置换，手上如果没有超过一万套的房源，业务很难运作得灵活。

　　“我爱我家”在大开连锁店的同时，设计了一套与传统中介迥然不同的“放心”理念，意图就在竭力争取房源信息。其核心程序就是“居间担保”：要求二手房买卖双方签订《买卖合同》的同时，都要跟中介商签一份《居间担保合同》，这个核心程序避免了买卖双方在交易过程中因为一方变化或拖延产生的扯皮，而一旦真出了问题，买卖双方也都不必追着对方理论，中介商将根据《居间担保合同》承担自己的责任。

　　就在“我爱我家”登陆南京之际，全球最大的房地产中介机构———美国的21世纪不动产有限公司也暗中来宁考察，并对南京的二手房市场表示了浓厚兴趣。

　　南京房产界的业内人士认为，随着外资不动产商介入中介市场，南京二手房市场和房屋租赁市场的重量级竞争即将拉开序幕。(冯海青)

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