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本报讯 黄金周也是楼市交易的集中时期，节后12366—2地税咨询台时常接到市民咨询电话：“买卖的是商铺，可否退税？”“在东莞买房、在广州卖房，可否退税？”“是否所有缴纳的税款都可退？”对此，地税部门特别提醒：“退税”退的是“个人所得税”，而且，三个条件齐备才能办退税。
据介绍，为促进广州市房地产市场的发展，鼓励个人换购住房，广州市地方税务局
依照国家税务总局的有关规定，1999年出台了个人购房办退个人所得税的政策。凡个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区两市)内，并且在一年内进行换购住房的纳税人，可以退由市调房总站按住房转让收入全额1.3%代征的个人所得税。
据地税部门介绍，办理退税的个人须同时符合下列三个条件才能办理退税手续。一是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月；二是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内；三是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1.3%代征了个人所得税。办理退税时个人首先到登记分局驻点办理地方税收(临时)税源注册登记，然后到越秀区地方税务局办税服务厅导税台按照指引办理退税。 (许静 庄淑莹 何智凤)
相关链接：可退多少税？
在具体办理退税手续中，个人换购住房情况的不同，退还的个人所得税也不同：
个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税；例如：黄先生今年1月份以50万元的价格销售了自己在越秀区的一套住房，销售时已全额按1.3%缴纳个人所得税6500元(50万元×1.3%＝0.65万元)，8月份在荔湾区购买了一套商品房价格是80万元，则黄先生可以申请全额退还已缴的个人所得税6500元。个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
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