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商报讯 (实习记者 贺文) 最初以涉外公寓、高档写字楼租售作为涉足北京房地产中介市场的“洋中介”，正在慢慢“变脸”。昨天，国际著名房地产中介商21世纪不动产北京区总经理董琪向记者透露，公司正在原有业务的基础上，全面进入普通民宅的租售市场。
与21世纪不动产相似，此前进入北京的外资、港资房地产中介公司，几乎都将业务重心放在服务外籍客户、国外公司驻京机构这一块。据董琪介绍，此次21世纪不动产北京区
将涉足的普通民宅租赁，定位于单价4000元／平方米、总价30万元以上的中高档民宅。在区域上，将由现有加盟店集中的朝阳区开始，并覆盖通州区，明年计划进入海淀区，后年将在整个市区内铺开。据悉，21世纪不动产是于2000年进入中国市场的，目前在上海、杭州等地的房地产中介市场均排行前列。
有分析认为，21世纪不动产目前的举措可能是“洋中介”拓展势力范围的开始。虽然目前北京的二手房市场远不及上海、广州、深圳等地发达，但是前景看好。目前北京二手房交易是新盘交易的1／8左右，正好与上海等地相反，但是有业内人士乐观预计，一年之后该比例可能达到1／3或是1／2，两年之后两者则有可能持平。
另一方面，北京房地产中介公司参差不齐的现状，也为后来者和有实力者提供了机会。有业内人士曾透露，目前北京市场上有资质的房地产中介公司近2000家，真正有实力的却不多，能实现单店月收入10万元以上的很少。更多的品牌公司介入北京房地产中介市场，将有利于该市场的规范和提升。
据悉，今年5月由“COLDWELL BANKER”与“信义房屋”两大品牌整合创新的房产中介品牌“CB信义”已经悄然入京。与21世纪不动产相似，COLDWELL BANKE也是美国房地产经纪业中有着较高知名度的商标许可品牌，而台湾信义企业集团则是台湾最大的房屋中介公司，而且是惟一股票上市的中介公司。
虽然“洋中介”对北京的二手房租售市场充满信心，但是有业内人士提醒，北京的“非市场化”将是制约市场开拓的重要因素。
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