假房东收钱真房东撵客 校外租房3天花了2100

　　“禁租令”禁不住大学生 申请校外租房的程序

　　随着各大高校陆续开学，放假回家的学子们纷纷回到学校，开始又一轮忙碌的学习与生活。还有一些人也开始忙碌起来，那就是高校附近的房屋中介们。虽然前段时间明令禁止大学生外出租房闹得沸沸扬扬，但是校外租房的大学生人数仍未见减少，由此带来的安全隐患也仍然大量存在。近日，本报就接到三名天津理工大学网络系专

　　科学生打来的电话，在电话中，三名大学生讲述了自己租房被骗2100元的经历。

　　为方便校外租房

　　原来，赵某、胡某和古某三人非常要好。

　　毕业以后，赵某找到了工作，而胡某和古某则准备继续深造，于是三人商议在外租间房子。于是9月4日下午，三人来到位于鞍山西道天大宿舍对面的“高速房屋信息中介公司”，三人与该中介公司刘小姐签订了协议，并交纳了150元的中介费。

　　被骗缴三月房租9月5日上午，该中介公司的另外两位工作人员向三人推荐了一套房屋信息“群富里3号楼1门508室。独单，双气，热水器，有线电视，宽带，简单家具。房租700元/月，可议。闫女士，联系电话[phone]”。(后经公安机关调查，该中介公司并没有按照规定，核查信息来源的可靠性，只凭闫女士一个电话便记录下了该房屋信息。)

　　由于马上就开学了，时间比较紧迫，于是赵某当时便打电话联系到了这位闫女士。双方商定下午1时许在万德庄大街的天津检察院门口见面。

　　赵某等下午准时来到约定地点，大约15分钟以后，闫女士如约而来。简单介绍以后，闫女士便带三人来到群富里3号楼1门508室，赵某等查看完房屋以后，便和闫某签订了租赁合同，并一次性缴纳了三个月房租2100元。闫女士同时将房屋钥匙交给赵某，并许诺第二天会送来燃气灶，电视等物品。赵某等一时大意，并没有检查闫女士的房产证等有效证件。

　　真房主突然出现9月6日，赵某等搬进了群富里3号楼1门508室。当天上午赵某给闫女士打电话要求再多要一张单人床，闫女士满口应承下来。但是下午闫女士打来电话说，找不到单人床，燃气灶等物品回头再送来。

　　没想到9月8日上午10时许，一位姓刘的女子突然前来，称自己才是这个房子的真正房主，要求三人尽快搬出去。赵某等拨打110报警后，民警经过调查取证，认为这是一起典型的房屋出租诈骗案。

　　律师支招 维权路线这样走

　　几名被骗大学生应如何维权呢?记者为此走访了本市明扬律师事务所的杨仲凯律师，请他就此事件做出分析，并给被骗大学生开个“处方”。

　　杨律师称，本案涉及两个法律关系，一个是因犯罪嫌疑人的刑事犯罪行为而起，它可能带来两个后果，一方面是国家公诉机关就此犯罪行为提起的公诉行为，另一方面是被骗大学生就此提起的附带民事索赔；另一个是受害大学生与中介公司的民事法律关系。中介公司在提供租房信息时，应进行必要的审查，以确保租房者的利益不受损失。而在此事件中，中介公司显然没有尽到相应的审查义务，导致骗子乘虚而入。

　　因此，杨律师给几名大学生画出的维权路线图是这样的：一般情况下，公安机关立案侦查的期限为两个月，如果此案侦破，会经由检察院提起公诉，到时，你们可以提起刑事附带民事诉讼，向被告人主张自己的权益。如果两个月后没破案，你们还可通过民事诉讼主张权益。如果刑事案件一直没有线索破案，几名大学生可以直接向法院提起民事诉讼，向中介公司主张民事权益。(赵宏伟 高立红)