|
本报讯 (记者／陈洁娜 实习生／徐芬娜)住了20年的房子却始终拿不到房产证！面对开发商恶意欺瞒、一房两卖的无良行为，小业主的房产证不仅遥遥无期，甚至面临被银行“扫地出门”的境地。
为什么有的房产证就这么难办？在昨天举行的“羊城论坛”上不少市民情绪激动。市国土房管局产权处负责人透露，目前正在制订《广州市房地产登记办法》，业主办证的“
门槛”将有望降低。房产证申请的部分环节将前置，部分办证要件将由开发商和政府部门在开发过程中承担。
市房协的负责人称，“只要资料齐全，手续合法，就可以发证”，但实际上办证所需的资料并非掌握在广大业主手中。市人大代表黄荣新指出，很多市民并不知道办证要经过哪些环节，要找什么部门。对此，市社科院的专家指出，政府、开发商、业主三者之间需要有一个中介机构来理顺关系。由中介机构或律师来代理办证的业务，以免市民掉进购房陷阱。
部分无良的开发商一面把楼盘抵押给银行获得贷款，同时又把房屋出售给消费者。南华中路的一名业主于1990年购买了商品房，至今未领到房产证，40多户业主到法院状告开发商，却反被银行以第三方控告业主的购房合同无效，并要求赔偿房屋损坏损失。
据市中院民事庭的有关人员介绍，在银行和开发商的借贷关系中，法院基于银行的合法优先授偿权，通常会判银行胜诉。因此，市中院民事庭提醒业主，在购买预售房时，要做合同鉴定登记，以免重复抵押。同时，市民可登录http：／／www.laho.gov.cn／查看，了解哪些楼盘是已作抵押的。
| 
