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交房时发现房屋面积增大，上地佳园18名业主在和开发商就何时补交差价问题无法达成一致后上告。昨天，海淀法院开庭审理此案。
18名业主诉称，他们分别于2002年和2003年与北京实创上地佳园房地产开发有限公司签订购房协议。双方约定2004年3月30日前交付房屋。然而，4月22日，就在业主交齐房款准备入住时，却接到一份通知：开发商要求业主交齐测绘面积大出合同面积的差价款后才能
交付使用。
业主魏小姐告诉记者，她家的房子在合同上约定是118.93平方米，但开发商的测绘面积多出了1.5平方米左右，其中多为公摊面积。按合同约定，房屋的差价款应该是在商品房交付后再支付，但业主就此和开发商多次协商都未达成一致。因此，他们要求在交付房屋后再结算房屋差价款，同时还要求完善小区的室外巡更系统及锅炉房，由开发商赔偿逾期交房的违约金。
当天庭审时，开发商认为面积有差异就应该据实结算，房屋仍未交付错不在他们，是因为业主不接收房屋。对于业主指控的“须先交差价款才能入住”问题，开发商没有否认，只是辩称“不强求”，此言一出，旁听席传出一阵唏嘘声。
由于开发商坚持要在签订补充交款的协议后方能入住，而业主也无法接受，法庭调解失败，将择日宣判。
(记者 邹桂)
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