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正当四大国有商业银行热销电子记账凭证式国债之际，广东发展银行却在广州地区发起了新一轮的个人金融新品——理财型房贷业务攻势。据悉，仅本月11日在广州举办的理财演示专场，该行便邀请了50多家企业代表，并与其中10多家著名房产开发商和中介机构签约，同时接受了近100位个人投资者的房贷理财申请。
众所周知，自去年央行实行宏观调控、严格控制房地产信贷资金投放之后，各家商
业银行已逐步削减房贷规模，并结合各家行自身的实际情况，把房产信贷、个人按揭贷款等列入风险管理严控范围。而广发行却大张旗鼓推广理财型房贷，这样是否与当前的宏观调控政策相悖？
与现行政策并不相悖
面对记者的质疑，广发行行长张光华解释，它与一般意义上的房贷有本质的区别。他强调说，该产品主要是针对个人消费者而开发，而不是面向房产开发商，但它的推出必须借助房产开发商和房产中介机构才能完成。
当提及该品种的推出是否有“擦政策边”之嫌时，张光华称，广发行推出的理财型房贷是经过监管部门批准的新产品。而这一品种的推出与目前国家宏观调控政策的落实应该没有冲突。他说，此次宏观调控主要是控制投资过热行业，而对居民正当的购房需求是持积极支持态度的。而且限制房地产开发与限制按揭贷款，其效果截然不同。限制房地产开发贷款可以直接减少房地产的有效供给，进而抑制房地产的过热倾向。而控制房屋按揭贷款将直接抑制市场有效需求，影响现楼和在建楼盘的销售，进而全面削弱房地产开发商偿还开发贷款的能力。因此，如果当前全面限制住房按揭贷款，不但无助于降低房地产的金融风险，相反可能使情况恶化。
主要面向自用型购房者
张光华强调，广发行的理财型房屋贷款是面向个人消费者，满足当前中等收入家庭的自用型购房需求而开发的。而对于购买第二套房或第三套房的，银行不但没有利率优惠，而且还将提高准入门槛。
理财型房贷适合的人群主要有：首次置业的年轻人，用于改善居住条件的二次购房者，购买经济适用房的工薪阶层，优质的广发信用卡金卡客户和白金卡客户，广发“真情贵宾客户”。
消费者向广发行申请理财型房贷时必需所带的资料有：借款人的身份证件；借款人收入证明或其它偿债能力证明资料；房屋交易合同或购房协议；预付款凭证或证明以及广发行临时要求的补充文件。
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