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市国土房管局发布租房指导价，消费者最好根据租住房情况确定实际租金
本报讯 今年以来，本市房屋租赁价格在稳定中有所上涨，尤其是一居室和二居室的房屋，不少地区都上涨了50元至100元。昨天，市国土房管局发布了一季度住房租赁指导价格，根据对典型区域租房价格的监控，54个监测地区中，楼房一居室和二居室的最高月租金分别为1500元 和1900元，最低月租金分别为500元和700元。
据介绍，本次发布的租 赁指导价格反映了东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、 丰台、石景山、昌平、门头沟共10个区54个区域的楼房租赁价格，以及东城、西城、崇文、宣武、丰台和通州6个区16个区域的平房租赁价格水平。与之前相比，今年以来，6个典型区域的楼房一居室月租金上涨了大约50元，分别是宣武椿树大栅栏地区、海 淀文慧园地区、一线地铁沿线地区、丰台方庄地区、丰台镇地区、右外地区，其他48个 典型区域价格与上一季度基本持平。楼房二居室有4个典型区域的月租金上涨了约50元，分别是东四北新桥地区、月坛三里河地区、展览路地区、亚运村慧忠地区，其他50个典型区域的租赁价格与上一季度持平。
其中，楼房一居室月租金最高的地区出现在中关村大街沿线、文慧园、朝外建外、朝内建内、展览路、东四北新桥等6个地区，月租 金均价为1500元；而门城 地区的楼房一居室的月租 金最低，均价为500元。楼房二居室月租金最高的地 区为朝内建内、朝外建外、中关村大街3地区，均价为1900元；最低的也是门城地区，为700元。
根据住房指导处专家分析，由于春节过后大量的外地务工人员返京，对租房的需求量瞬时加大，供需暂时失衡，从而导致了本市部分地区的租赁成交价格有所上升。住房指导处负责人提醒消费者，这次发布的租赁价格也只能作为参考，在住房租赁过程中，租赁双方还必须综合考虑住房装修状况、距公共交通站点距离、住房租金的付款方式、住房设施齐备程度以及居住区的环境和物业管理水平等因素，确定出租或承租住房的实际租金。
(记者 谢炜)
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