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北京首发新建商品房买卖指导价格 东城区最高

http://finance.sina.com.cn 2004年04月25日 11:18 人民网

  同样是普通商品房,东城区每平方米均价达到9374元,而平谷区只有1144元。昨天,市国土房管局继住房租赁指导价格、已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格之后,首次发布了新建商品住房买卖指导价格。

  昨天发布的北京市2003年下半年新建商品住房买卖指导价格,样本数据来自东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、通州、顺义、房山、平谷、
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延庆15个区(县)。在15区新建商品住房买卖活跃区域,城八区主要分布在三、四环以及地铁、城铁沿线;外七区则主要集中在区政府所在的城镇和临近市区的大中型居住区。

  在城八区内的51个价格监测区域中,每平方米价格主要集中分布在3000元至8000元之间,占总数的92.2%。由市中心向五环随着环线增加,价格逐渐降低,但是受到商服环境、配套设施齐备程度、交通(特别是公共交通)便捷程度等因素影响,国贸CBD、金融街、中关村、亚运村、方庄等地区价格高于周边区域价格。同一环线,东部地区价格略高于西部地区,北城价格明显高于南城,北三环至北四环之间监测区域价格高于南二环至南三环区域,北五环外沿线区域价格与南三环至南四环区域基本持平,每平方米价格在4500元至5000元之间。

  普通商品住宅成交均价最高的地区是东城区9374元/平方米;成交均价最低的是平谷区1144元/平方米。此外,大兴、昌平、顺义、通州每平方米价格在3000元至4000元之间,石景山和丰台每平方米价格在4001元至5000元之间,宣武、朝阳、海淀每平方米价格在6001元至7000元之间;崇文区每平方米7010元;西城区每平方米8576元。

  公寓成交均价最高的地区是西城区,每平方米为15142元。每平方米价格在5000元至6000元之间的有丰台区和通州区;7000元至8000元之间的有宣武区和崇文区;海淀区为每平方米9340元;东城、朝阳、顺义每平方米价格在10000元至15000元之间。(洪燕杰)


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