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中新社上海四月二十三日电(记者 褚婷婷) 距离四月二十六日正式实施“限制期房转让”还剩三天，上海市房屋土地资源管理局副局长庞元今天在新闻发布会上透露，并非如市场传言般期房出现大量抛售，目前沪上期房交易业务有所增长，总体反应平稳。
来自上海市房地局的统计数字显示，去年十一月期房交易面积占预售登记总面积二点五个百分点，十二月上升至三个百分点，到今年一月至三月，这一数字攀升至五个百分点
左右，进入四月至今，期房交易面积占预售登记总面积比例达到百分之八点四。对此，庞元表示，自去年年末开始传出管理部门酝酿出台限制期房转让措施的有关消息后，市场对“限转”措施提前进行了消化，目前期房交易增长速度在当初管理部门的预期中。
据悉，二○○三年上海市商品房均价达到每平方米五千一百多元，首次超过北京成为中国房价最高的地区，并以百分之二十四点二的增幅成为中国房价增长最快的地区之一。上海投资性购房比例超过百分之十六，接近国际公认警戒线。为抑制房价过快增长，推进楼市长期健康发展，从去年年底开始，上海市政府部门开始酝酿期房限转措施，今年四月二十日，上海市政府正式发布有关决定，预购人购买的预售商品住房在房子没有竣工并取得房地产权证之前，不能转让给他人。
该消息一传出，有关沪上期房交易量迅速增长、预购人纷纷低价抛售等传言四起，对此，庞元以权威统计数字说明市场态势平稳，同时他强调，市政府“限转”政策执行并非一刀切，而是有“缓冲期”，即在四月二十六日之前办理的预售合同预告登记，在五月底前仍可办理转让手续，六月一日后交易中心不再受理有关转让手续。
据了解，昨日，上海市房地局为落实上海市政府限制期房转让的决定，已下发有关通知，要求各级房地产管理部门加强对房地产企业和经纪企业的监管，对违规企业将予以查处。
业内人士预测，由于前期缓冲，因此一旦该政策正式实施，其影响的高峰期已经过去，短期内对市场的影响不大。
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