首次业主大会房子越大投票权越多

　　本报讯 (记者 洪燕杰) 小区首次召开业主大会，房屋建筑面积大小将决定业主投票权的多少。

　　根据昨天市国土房管局印发的《北京市贯彻〈物业管理条例〉若干意见》，本市新建和已建成的商品房(包括经济适用房)入住率超过50%的或入住率不足50%但首户入住已满两年的物业管理区域；公有住房出售率超过50%的物业管理区域，应当尽快组织召开首次业主大 会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会。

　　业主在首次业主大会会议上的投票权，按照拥有的物业建筑面积计算，每一平方米计为投票权计算基数，住宅物业管理区域内的人防、停车库等地下空间不计算投票权。也就是说房子的面积越大，投票权越多，而不再像以住那样采取一户一票的投票方式。

　　据悉，为进一步规范物业管理企业服务行为，本市将从4月15日至8月15日，开展为期四个月的全市居住小区物业管理企业服务情况检查，对关系业主身体健康和生命安全的生活水箱、电梯、供电线路、消防设施等进行严格检查，对存在问题的要及时解决，保障共用设施设备的使用安全。