购房面积大就能多投票下周起全面检查物业管理_消费市场_财经纵横

购房面积大就能多投票下周起全面检查物业管理

http://finance.sina.com.cn 2004年04月08日 07:46 北京娱乐信报

　　信报讯 (记者邹玉瑞) 业主在物业管理上拥有投票权，业主购买住房的面积越大，投票基数越多，相当于话语权越重。

　　昨天，市国土资源与房屋管理局出台了《北京市贯彻〈物业管理条例〉的若干意见》，并明确规定，在物业管理问题上，业主拥有投票权，并且按照拥有的物业建筑面积计算投票权，每一平方米即为一票，不足一平方米的部分不予计算。

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　　《意见》要求，在业主大会和业主委员会方面，已组建物业管理委员会要向业主大会及业主委员会进行转换；新建物业管理区域，应当尽快组织召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会。住宅物业由街道办事处负责组织业主代表、建设单位(或公有住房出售单位)、社区居委会组成业主大会会议筹备组。非住宅物业筹备组由业主代表、建设单位组成。业主在首次业主大会会议上的投票权，按照拥有的物业建筑面积计算，每一平方米计为投票权计算基数，不足一平方米的部分不予计算。住宅物业管理区域内的人防、停车库等地下空间不计算投票权。此后召开业主大会会议，业主投票权的计算方式按首次业主大会会议制定的《业主大会议事规则》执行。