上海地价居全国第二 去年增幅大大低于前年

　　去年全国各大城市地价总体水平为1166元/平方米，比2002年增加92元/平方米。全国省会城市、直辖市及计划单列市的平均地价最高的是北京，上海居第二，最低的是乌鲁木齐，排在前十位的城市是北京、上海、杭州、南京、成都、天津、广州、重庆、深圳、贵阳等。这是国土资源部土地利用司等获得的最新监测结果。

　　其中，全国商业地价水平值为1919元/平方米，住宅地价水平值为1103元/平方米， 工业地价水平值为494元/平方米。从区域来看，北京、上海等特大城市地价明显高于一般城市地价，长江三角洲平均地价高于珠江三角洲平均地价。

　　监测表明，大多数经济发达城市地价水平逐渐趋于平稳，地价变化涨幅不大。表现最明显的是北京、上海、广州、深圳、南京。北京市各类地价增长率均在3%左右，上海市各类地价增长率为5%左右，且均大大低于2002年的增长率。广州市的住宅地价、深圳市的商业地价还出现负增长。这些城市地价水平在几个重点大城市中，上海市2003年平均房价达到5118元/平方米，比上年增长24.2%，其平均地价水平为2164元/平方米，比上年增长5.34%，地价增幅约为房价增幅的五分之一。

　　(记者刘因)