深圳物管费纳入缴费一本通 存折再次“减肥”

　　本报讯(深圳商报记者李钦实习生刘杰) 每两个月的12日，家住梅林一村的姚先生都会如期地去小区里的银行存入物业管理费。今年3月起，他打破了常例。

　　“看到了楼道里有关‘缴费一本通’的告示后，我到小区管理处办理了变更缴费帐户的手续，这样以后缴纳物业管理、水、电、煤气等费用都集中到一个存折上，省去了去银行排队取款转帐的麻烦。”姚先生这样告诉记者。在梅林一村某银行的网点里，每到缴费高 峰期，排队的人总比平常增加很多。

　　在不少深圳市民眼里，物业管理费是最难被纳入到“缴费一本通”行列里的费用，通常物业管理公司会要求他们到指定银行缴费，因而家中又会多出一本“缴费存折”。

　　有关人士说，究其原因，一方面，物业公司一般从属于某个楼盘开发商，而开发商则一般会在一两家关系较好的银行融资，因此指定银行开户也就是很自然的事情了。另一方面，由于银行长期对物业管理公司的代扣费业务实行免费服务，客观上也造成了物业管理公司愿意指定开户银行的举动。

　　事实上，早于1996年，深圳市就实现了所谓“缴费一本通”，即水电费、电话费、煤气费等日常生活的费用可以通过一本存折缴纳，它也曾经是当年深圳市政府为便利市民而力推的一项重要便民举措。

　　万厦物业梅林一村管理处财务部副部长彭运兰说：“以前，业主的物业管理费被指定只能通过三家银行的存折缴纳，这引来了不少业主的不满。”

　　2003年10月，梅林一村管理处与深圳金融电子结算中心合作，打通了“缴费一本通”的通道，深圳所有的内资商业银行，包括5家外资银行共22家银行的存折都可以实现“一本通”。

　　彭运兰说，此举推行后，受到众多业主好评。她说，更改帐号办理手续十分简单，已经有200余业主前来更换缴费存折。物业管理费“一本通”将继续在梅林一村推广。

　　据悉，在2003年5月以前，由于代扣费业务对市民而言有一定风险，加入“一本通”需人民银行审批。因此首先加入“一本通”的往往是水、电、煤气这样的大型公共事业单位，像物业管理公司这样的单位加入则有较高门槛。

　　2003年5月后，人民银行取消了对代扣费业务的审批，加上银行方面也逐渐在结束“免费午餐”，物业管理费通过银行代扣款也要交纳相应的手续费，这些都促使了物业管理公司乐意使用“一本通”。

　　深圳金融联网络服务中心业务推广部有关人士说，能够实现业主的物管费、水费、电费以及按揭还款等“缴费一本通”的金融联代收付系统，已经被深圳市物业管理行业普遍看好。

　　记者通过多方采访了解，不少物业管理公司一致认为，使用“缴费一本通”既方便了社区业主缴费，也方便了公司的帐户管理，而且还省却了每月跑银行送取磁盘的麻烦和现金缴费的繁琐。业主既可沿用已有的账号来进行缴费，无需与物管公司重新签订托收协议，也可以选择其认为方便的账号来缴费。

　　据不完全统计，深圳现在拥有物业管理公司500多家，已有30多家物业管理公司陆续加入到“一本通”的行列。其中包括万科、中航、泰然、赛格、振业、万厦等知名的物业管理公司。梅林一村、益田村等小区的数十万业主享受到“缴费一本通”带来的轻松，省去了跑多家银行的麻烦。