|
月入一万还款不得超五千非国内借款人成控制重点
□记者 霍中彦
晨报讯 今后市民申请房贷可能遇到更多的限制。中国银监会2月26日发布公告，就《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》(简称《指引》)向社会征求意见。《指
引》第35条规定：“商业银行应着重考核借款人还款能力。应将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。”
也就是说，如果借款人一个月收入10000元，那么他申请的房贷不能超过5000元，如果还有其他负债如汽车贷款等，和房贷加在一起不能超过5500元。业内人士认为，此举一旦实施，将有效防止借款人收入中断给银行带来的风险。
但问题在于，现在银行很难获得客户准确的收入资料。《指引》要求商业银行对每一笔贷款申请作内部的信息调查，包括了解借款人在本行的贷款记录及存款情况。银行还要对包括借款人的聘用单位、税务部门、工商管理部门等独立的第三方进行调查，审核贷款申请的真实性及借款人的信用情况，以了解其本人及家庭的资产、负债情况、信用记录等。
《指引》把外籍或非国内借款人当成风险控制重点之一，要求银行调查其在国外的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿。《指引》还要求银行把本行内相关的个人信用资料(如信用卡“黑名单”、车贷及房贷逾期客户名单等)进行行内共享。
| 
