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晨报实习记者陈果
以“贵”著称的北京房价春节后再次引起业界普遍关注：在连续三年走高、一年横盘整理后，节后北京楼市价格战打响。
春节过后，北京的许多楼盘走势出人意料，屡屡出现打折的情况。
部分楼盘的打折情况已从节前的羞羞答答变得坦然自若，从最早的施以小恩小惠，送物业管理费、送按揭贷款利息、送精装修和家具电器等，到一开张就大跳水，跌得最狠的每平方米能降2000元以上。其中，鹏润家园由均价每平方米8500元降至一口价：每平方米6500元。
同出一门的国美家园从一开门就把部分单元房的单价拉下了1000—2000元，价格直逼经济适用房价。
北京著名地产大腕合生创展近期向业界宣布，其旗下的珠江帝景、珠江罗马嘉园、珠江绿洲三大楼盘开始打折优惠，并推出购买相应楼盘将享受免费出国旅游的优惠。
在分析北京房价触高回落的现象时，上海社会科学院房产研究中心理事顾建发认为，春节后，两条政策对楼市打击很大，一条是国务院促进证券市场发展的九条意见；另一条是开征物业税等，这在一定程度上促使北京楼市价格战提前打响。
他说，从供需的角度来看，北京楼市的均价确实正在下降，这是因为北京楼市的低价房供应从去年下半年开始大幅度增加。在北京市中心楼价并未下降的情况下，整体均价开始有了调整。北京的城市规模正在不断地向外扩展，外围商品房的增加势必对整体楼价产生平抑作用。
目前，上海楼市也出现了些许微妙，北京楼市的异动更引起了上海消费者的广泛关注。据有关机构的调查统计，节后，上海多个新楼盘已经明显出现抛盘迅速增加的现象；与此同时，中房上海指数显示上海房价涨幅创18个月来的新低。
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