|
本报讯(记者王军华)本市首次以政府的名义发布的《业主临时公约》昨起实施，《公约》首次明确规范了业主应当遵守的12类规定。原《关于加强“商品房物业管理公约”核准和监督管理工作的通知》和《关于发布“商品房物业管理公约”和“承诺书”示范文本的通知》同时宣告废止。 新实行的公约明确规范了业主应当遵守的12类规定，具体内容主要包括：业主不得擅自变更房屋结构、外观和用途；不得占用共用部位和共用设施设备；不得利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。例如：空调外挂设备应按指定位置安装，阳台外和窗外不
吊挂和晾晒物品，不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。此外，业主饲养宠物，应遵守《北京市养犬管理规定》及有关法律法规的规定，即时清理宠物粪便，乘坐电梯的，应当避开乘梯的高峰时间；机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里；车辆出入应按要求出示证件；机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放；车位只可用做停放车辆用途；不得自行在车位上安装任何设置；夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除。
据介绍，该公约主要适用于12月9日以后开盘的房地产项目以及至今尚未签订类似约定的小区，而以前开盘的项目若已签订相关约定，按照以前的规定执行。
又讯(记者王军华)记者昨天从北京市国土房管局了解到，从即日起，市民在购买新建住宅项目时，与开发商签订购房合同的同时，还要签订《前期物业服务合同》。
| 
