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信报讯(记者邹玉瑞)昨天隶属于国土房管局的北京市房地产信息网发布月报，10月份我市整体房价每平方米下降194元，但是朝阳、海淀两区整体房价却出现了上扬现象，其中朝阳区整体房价每平方米上涨达到1051元。
本期月报显示，北京市2003年10月份我市商品房预售总数为10730套，销售面积为123万平方米，销售总金额78亿元，均价为每平方米6351元。比9月份每平方米6545元的均价下降
了194元。
不过月报还显示，海淀和朝阳整体房价出现上涨情况。海淀区商品房楼盘预售量为3092套，销售面积为35万平方米，销售金额为24.3亿元，均价为6954元／每平方米，每平方米比上月上涨了35元。
朝阳区上涨幅度则大得多。月报显示，朝阳区楼盘预售量为2435套，销售面积为28.6万平方米，销售金额为23.8亿元，均价为8304元／每平方米，较9月份7253元／每平方米上涨了1051元。
有关专家表示，导致房价下降的原因是与9月份相比，10月我市商品房新房预售量明显减少，影响房价走势，另外一些商品房由于市场竞争原因采取低价入市，从而对房价有了抑制作用。随着市场的发展，这种趋势可能会持续相当一段时间。对于海淀、朝阳房价上涨情况来说，由于海淀区上涨的幅度并不大，可以忽略。朝阳区涨幅突破1000元，这对近来的北京楼市并不常见。其主要原因是，10月份朝阳区高档商品房销售量较大，主要是CBD核心区的重点项目相继开盘，而普通商品住宅销量相对减少。这样导致朝阳区整体房价出现大幅上扬的情况，也使朝阳整体房价上升至8000元／平方米以上的水平。
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