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本报记者万兴亚
北京一家著名楼盘“金地·格林小镇”(以下简称“格林小镇”)的业主田先生怎么也想不明白，自己明明买的是健康住宅试点楼盘，怎么竟是个问题楼盘”？
格林小镇位于北京经济技术开发区内。不久前，在京城某媒体组织的“北京青年最喜
爱的十大社区”评选中，格林小镇榜上有名，其获奖词中说，“离繁华不远，离自然更近，15分钟路程，连接两种生活方式，它是北京与‘北欧’的美丽叠影，它让你告别喧嚣，重返宁静……”
2001年，建设部和科技部共同组建的国家住宅工程中心，联合卫生部、体育总局和环保总局等单位，根据目前国际上通行的健康住宅的技术要点，结合国内实际情况，共同编写了《健康住宅建设技术要点》(以下简称《要点》)，从居住空间、空气环境质量、热环境质量、声环境质量、光环境质量、水环境质量等方面拟定了72条“健康住宅建设技术要点”。
同年，格林小镇和北京奥林匹克花园一起，成为“健康住宅建设试点项目”。至今，共有3家楼盘入围。
水电之患
田先生说，他正是冲着这个政府认定的“试点项目”，才决定在这里安家。“当时全国仅有两个健康住宅试点楼盘，各方面应该是不会有问题的”。
然而，从今年5月份正式收房开始，田先生的问题接踵而来：先是装修队施工人员告诉他，屋子地面不平，高的地方和低的地方能差出好几厘米；装修中，试通水时厨房和卫生间都漏水，好在整个小镇项目的承建单位还在，他们重新帮他做了防水；等到10月份家里用上热水后，又发现地下室的热水管漏水。开发商倒是派人来修过，但是新装修过的地方又给开了“膛”。
更让田先生窝火的是，一场大雨后，他家二楼阳台的下水管因为堵塞，雨水回灌卧室，新铺装的木地板和高档门都因水浸泡而起泡、变形。
记者在田先生家看到，虽然已经入住一个多月了，但被漏水浸泡的地方还在敞着“伤口”。
格林小镇B组团的业主郭先生告诉记者，屋子漏水在小区已经不是新闻。记者从小区的一位保安那里了解到，近来物业给很多业主家里重新做了防水处理，都是因为原来的施工问题。
记者注意到，在格林小镇业主网上论坛里，业主热谈的话题也是屋子漏水的事。
郭先生介绍，小镇的房子漏水，主要有3种表现方式：一是下雨时屋顶和露台漏水；二是地下室漏水，主要是渗漏：三是管道漏水。
同是小镇业主的李先生说，小镇的用电也出过“故事”。上个月的一天，因为电压不稳，他家和他朋友家的中央空调等家用电器被烧毁。
他说，有他们两家类似遭遇的业主有十几家。
李先生说，水和电是生活最基本的两个要素。连这两个问题都解决不了，怎么能通过健康住宅的验收？
健康住宅不包含施工质量？
参与拟定《要点》的中国建筑设计研究院顾问总建筑师赵冠谦说，他对于小镇出现的这种渗漏问题表示遗憾。国家住宅工程中心作为一个技术研究机构，目前还不能进行与工程质量相关的验收工作。格林小镇在这方面出了这些问题，不能回避，但也不能就此否认小镇在打造健康住宅工程方面已做的较多努力。
参与拟定《要点》的另一位专家———国家住宅与居住环境工程中心副总建筑师刘东卫教授说，格林小镇被批准列入首批试点，主要是基于开发商具有正确的健康住宅理念，完整的立项手续，整个项目规划设计合理，项目的构思及其营造的自然、休闲、健康的空间气氛和居住环境，符合健康住宅的立项原则和精神。
国家住宅工程中心健康住宅项目办公室主任赵旭认为，将格林小镇列为试点没有不妥，因为小镇具备了申报条件。不过他说，不回避格林小镇目前出现的问题，因为这些问题同样给居住者健康生活带来不利影响。他们将尽最大可能与开发商一起解决当前出现的问题。
格林小镇的开发商、北京金地公司品牌推广部经理罗迪受公司委托接受了记者采访。他说，业主反映的普遍漏水情况确实存在，现在公司正积极整改。公司希望整改有个结果后，再给业主一个比较正式的说法。
罗迪解释，之所以漏水，是因为作为健康住宅试点工程，大量采用了新技术、新材料，其中包括防水材料。但是现在的施工方法没有跟进，导致新材料的使用没有达到预定效果。(本报北京11月13日电)
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