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 ■摄影/本报记者汪震龙
徐曼 敖虹
本报讯 昨天，坐落在朝外大街蓝岛大厦西区的“央产房交易大厅”正式营业。与原先的低调预测相反，截至下午5点，上市第一天就有近500名央产房的业主和希望购买央产房的买主前来咨询和办理交易业务。
早上8点半，交易大厅开门，记者立刻感受到了热闹。在中介公司展台和住房档案核对处，不少有购买欲望的人在中介人员的指导下填写购房意愿表格，留下自己希望购买房屋的情况和可以承受的价位等资料。基于对市场预测所持的谨慎态度,目前交易办公室只选择了三家资信较好的中介机构定点代理央产房的上市交易工作。而交易大厅目前也只是处于试运行阶段，如果市场交易量以后渐节上升，可能也会考虑增加中介机构的数量,以免中介应接不暇，影响工作效率。
记者发现，目前影响央产房上市的一个重要环节在于职工的住房档案能否在交易办公室的档案核对处查到，这将决定他们是否能拿到交易办公室的盖章,房子能否上市。可以说，住房档案成为职工“央产房”可否上市的准入口。
据住房档案核对处的工作人员介绍，央产房目前的权属状况主要是两种，一是属于国管局系统，一是属于中直机关系统。从2001年中央在京机关的职工开始建立档案数据以来，到目前为止也只有2/3完成了建档工作。而属于中直机关的央产房目前还没有建立职工住房档案。
关于央产房上市将会对北京二手房市场带来什么影响，记者采访了中央国家机关住房制度改革办公室副主任赵青山。赵副主任说：“肯定有一定的促进作用，一批央产房进入到市场,对市场的房源是个很好的补充。跟进的房子多了，按市场规律，价格就会有个调整，应该下降，从而形成一个合理的差价，这是利于百姓的。”
但是近期内央产房对北京二手房也不会有太大影响，主要是各部门的产权证发放、住房档案的建立、超标面积的处理，以及不可上市的安全房、保密房等一系列问题都有待规范,这些因素对央产房市场化速度有一定影响。但是现在各部门正在加快步伐为职工创造一个更好的交易条件和交易可能。经过一个小的过渡期后，央产房可能就会逐步火起来了。
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