北京市统计局：1-7月商品房售价同比下降370元

　　余美英

　　本报讯 北京市统计局最新数据显示，1至7月，本市商品房市场供销两旺，平均房价呈现继续下降的趋势，其中商品住宅平均售价为4339元/平方米，比上年同期下降370元/平方米。数据还显示，1至7月本市商品住宅销售最多的地方为五环路到六环路之间区域，共销售了178万平方米，1.5万套，占全部商品住宅销售面积的31.1%和29.3%，平均售价为3289元， 比全市平均售价低1050元；其次是四环路至五环路的区域，销售了141万平方米，1.2万套，平均售价为4764元，高于全市平均房价425元。

　　1至7月平均房价继续走低，最主要的原因是随着北京城市化建设的迅速推进，城区房价相对高的住宅供应量越来越少，住宅建设主要区域已经由四环以内的城市中心向四环以外的远郊区县和边缘集团转移，而由于这些区域离城中心远，地价和拆迁成本等都低，平均房价走低是情理中的事。