北京首家ShoppingMall明年10月开业进摩尔时代_消费市场_财经纵横

北京首家ShoppingMall明年10月开业进摩尔时代

http://finance.sina.com.cn 2003年07月29日 17:40 北京晚报

　　本报记者侯振威

　　摩尔是个什么东西

　　今年年初北京市商委关于“北京要建4个Mall”的规划曾让很多人对国外目前很常见的集购物、休闲、娱乐、饮食于一体的Mall满怀期待。正当北京人都在猜想这4个大Mall会是

什么样的时候，世纪城的开发商金源集团已经在西四环投资38亿元悄然地开始动工了，据悉，金源ShoppingMall将于今年10月正式封顶，明年10月，北京第一个Mall将对外开业。

　　继超市、大卖场后，Mall目前正在掀起国内商业新一轮热潮，上海、深圳都相继出现了风行建设大型Mall，北京也不例外。北京市商委在年初问世的十五规划中明确提出，要在北京的东南西北四个方向建设四个大型Mall。目前，Mall在中国还没有一个建成运营的范本，但是这个范本一旦出现，就会在房地产、资本运营和商业运营三重效应的巨大吸引下，成为一种风潮，难怪有人大胆预测，北京将要面临摩尔时代。

　　Mall发端于20世纪50年代的美国，现已成为欧美国家的主流零售业态，销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。Mall全称ShoppingMall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为超大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。

　　作为现今国际上风行的商业业态，它伴随汽车家庭化和住宅郊区化而诞生，属于一种新型的复合型商业业态。这种购物中心在世界各国都取得了长足的发展。真正的Mall有三大特征，一是大，占地面积大，建筑面积大，停车面积大。二是多，行业多，店铺多，功能多。三是高，购物环境要求高，档次高，顾客群购买力高。

　　各地争做中国第一

　　近年来，我国商界也兴起一股“造Mall运动”，北京、上海、广州、深圳、武汉、大连、成都、青岛、西安等地纷纷上马了一批Mall项目。2002年以来，争做“中国第一Mall”的竞赛逐渐在中国走向高潮。从2002年4月底到现在，全国范围内已有十多个Mall项目“集体亮相”。与此同时，国外商界巨子也纷纷看好Mall———这块中国零售业市场上难得的商业大蛋糕，并大举“入侵”，形成外资在华打造Mall的热潮。2002年9月18日，上海正大广场正式开业并投入使用。正大广场位于上海被视为“中国华尔街”的浦东陆家嘴金融贸易区内，投资4亿美元，建筑面积24万平方米，周围辐射半径5公里的区域内集结了300万商住人口，是泰国正大集团在中国投资最大、堪称“旗舰”的地产商业项目。

　　北京首家Mall什么样

　　作为世界最大的商业单体———金源ShoppingMall也是北京市2003年60项重点工程之一，它占地18.2公顷，规划建筑面积为68万平方米。其中一期总建筑面积为55万平方米的单体建筑，东西横跨600米，南北跨度为120米，地上五层，地下两层。有大型室内停车楼，车位达6800余个，开车可达各个商业楼层，堪称目前世界上超大的ShoppingMall之

　　一。一期55万平方米将成为世界最大的商业单体建筑和北京地理位置最优越的巨型购物中心，并规划有5至6家主力店，20余家半主力店，600余家专卖店，100余家主题餐厅，十余家娱乐休闲娱乐场所。据权威机构预测，金源ShoppingMall的客流量每天将达到10万人次，年销售额将超过50亿元人民币。而众多著名的国际国内主力店正在意向谈判或加盟签约，如正大集团易初莲花，时代华纳，居然之家……

　　北京摩尔前景如何

　　目前，消费者在购物时不仅追求方便性、多样性、注重个人品位的需求，同时更注重整体购买经历的愉悦，这种趋势促成了对大型摩尔购物中心的需求的不断增强。这也给我国摩尔的发展带来了机会。按照中国目前的经营发展状况、零售商业发展态势、未来发展规划、人均购买力水平、人们对生活质数水平要求的提高，在中国发展具备优良购物环境、提供大型休闲场所及停车场、集购物、休闲、娱乐、餐饮文化及服务等各项功能于一体的现代购物中心的条件已逐渐成熟，摩尔的出现也是中国商业发展到一定阶段，商业业态社会优化组合的必然趋势。

　　现在，金源ShoppingMall目前已经建至地上二层，相当于占地10个足球场那样巨大的建筑单体正在逐渐地展露面容，相信用不了多久，北京的消费者就会见识ShoppingMall的真面目，体会在Mall购物的不同感受。

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