首页 新闻 体育 娱乐 游戏 邮箱 搜索 短信 聊天 天气 答疑 导航
新浪首页 > 财经纵横 > 消费市场 > 中国房地产市场 > 正文
 
政策挑动别墅神经 上海5月别墅指数强势走高

http://finance.sina.com.cn 2003年07月04日 06:54 新闻晨报

  昨日,记者从中房上海别墅指数办公室获悉,据其发布的一份最新调查报告显示,上海5月份别墅指数已达1044点,较上两月上涨32点,上涨比例约3.06%,属强势走高。

  报告认为,2003年2月,国土资源部和央行联合出手,不再审批别墅用地以及限制别墅开发信贷,此后,许多别墅均相继提高价格以显示其稀缺性。而上周末举办的一次上海别墅展则给出了更直接的答案:今年上海一套别墅的价格约200万元人民币到4000万元人民币不
等。这个数字和2000年上海别墅楼价相比,整整上涨了3倍。

  6月底起历时4天的别墅展成交总额达到4.2亿元。参展的40多家别墅开发商不约而同地“联手”抬升了别墅价格,且几乎所有的开发商在谈及别墅价格上涨原因时,都很“自觉地”把理由归结到了国土资源部的政策头上。

  关于停止别墅类土地供应政策的影响,在3-4月份的别墅市场中得到充分展现。报告如此描述,切断别墅土地供应的源头狠狠地刺激了一下别墅开发商及潜在投资消费者的神经,已得到别墅批地的开发商沾沾自喜,将待价而沽或者趁机入市,即将开盘或已开盘的别墅明显涨价,而销售情况也明显有所高涨。

  一位参展的别墅开发商对记者表示,“现在,环境成本的开发也被计入了整体楼价,相对也抬升了房价。”

  “上海的别墅价格走高主要受土地成本和未来市场等影响。”华东师范大学东方房产学院龙胜平教授告诉记者。“停开别墅这一措施的影响如今明显已转嫁到了购房者头上,”龙胜平说,“但近期内,上海别墅市场存量还非常充沛,累计供应面积已达500万平方米。”对此,分析人士指出,近阶段上海别墅价格的抬升也不排除部分开发商“炒作”之嫌。

  中房上海别墅指数办公室的报告显示,2002年,上海共有76个别墅项目投放市场,占全市房地产开发项目数的18.5%,而去年全市别墅销售额则占了房地产销售总额的10%。作者:晨报记者陈澍


  点击此处查询全部别墅新闻




评论】【财经论坛】【推荐】【 】【打印】【关闭

  笑翻天:难以抵挡的开心风暴 享受酷翻天开心生活
  新浪邮箱雄踞市场第一 真诚回馈用户全面扩容
  新东方口语听说速成 2004考研名师授课 司法考试
  无数人梦寐以求的境界,亲密接触,激烈搏杀,包你爽上“天堂”



新 闻 查 询
关键词一
关键词二


search 彩屏手机 香水 笔记本
 
新浪精彩短信
两性学堂
男子喜欢女性展示她对性的爱好,他们对女人的………
非常笑话
一酒楼老板要求小姐必须穿短裙,天气渐凉有人把裤…
图片
铃声
·[许美静] 铁窗
·[ F4 ] 要定你
·[梁咏琪] 中意他
铃声搜索


专 题 活 动


企业服务
中医治愈甲亢疾病
关爱痛风病患者
专治强直性脊柱炎
关注糖尿病保健康


分 类 信 息
:全国名牌高校招生
   新浪分类全新改版
   春季旅游江苏行
华美启动"彩光"嫩肤
:全国特价酒店预订
分类信息刊登热线>>


新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5173   欢迎批评指正
新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright ? 1996 - 2003 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网

北京市通信公司提供网络带宽