首部物业管理条例公布 沪物业收费有望按质论价

　　晨报讯 享受什么标准的服务，就应支付相应的服务费用，上海市民对物业服务的费用支出有望更透明。昨日国家首部《物业管理条例》公布，明确规定了“物业管理收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则”。记者从有关渠道获悉:市有关部门正准备联手制订一项物业管理分等定级的服务和收费标准，目前相关的课题研究已经立项。

　　据了解，本市目前的物业管理收费主要有三种，即针对公有住宅售后房、普通内销商 品房和高档商品房分别实行的政府定价、政府指导价以及经营者定价，但对物业管理企业服务等级的认定一直缺乏一个公认的标准。

　　有关人士向记者透露，浦东新区最近已经开始试行“浦东新区居住物业管理基本服务标准”，对应于该服务标准，实行八个等级收费，每月每平方米从0.35元至2元不等。目前，市有关部门已委托上海市房地产科学研究院，于近期启动了对全市“物业管理服务质量分等定级标准和收费标准”的课题研究。这将意味着不久的将来，上海市居民可根据物业管理企业提供服务质量的标准，支付相应的管理费用。

　　(记者丁利民)