租住房指导价公布非典导致房屋租赁价格下降

　　本报讯(记者侯振威)北京市国土房管局昨天向社会发布了的第二季度城八区住房租赁指导价格，受非典疫情影响，北京市房屋租赁市场四五月份租赁成交数量大幅下降，外来人口较多的朝阳、海淀等区一居室和两居室分别下降了50元到200元不等。

　　4月份，中关村等22个房源充足、成交活跃的地区与3月份相比，楼房一居室价格下降50至250元／月，两居室下降50至300元／月。而朝外、建外地区等26个房源数量较少的区域 ，出租方宁愿损失几个月的租金收入而不愿意压低房屋的出租价格。5月份，中关村等8个典型区域租赁成交价格有变化，楼房一居室下降50至150元／月，两居室下降50至200元／月。

　　影响租赁价格变化的主要原因：一方面，为了战胜非典，许多社区禁止非本社区人员进入，大量出租方停止了出租行为，出租房源数量下降。另一方面，非典疫情致使外来人口返乡，承租方的数量锐减。随着非典疫情的有效控制以及有关部门一系列政策的出台，下一季度，房屋租赁市场将会走出阴霾。