通风全明绿化成首选 沪租房市场将迎第2个高峰

　　本报讯记者昨日通过上海房产中介市场了解到，本市房产租赁需求量依然充足，租赁业务出现了今年第二次放量。

　　据了解，从4月下旬开始，非典确实给全市各家房产中介连锁店经营业务带来一定的波动，然而，总体来说市场需求量并没有太大的变化，每天仍然有很多人通过电话、互联网或附近的连锁店寻求服务。

　　浦东的世纪公园、龙阳路附近、张江、金桥地区；长宁区的天山附近、水城路、威宁路周边地区；闵行区的虹桥镇；徐汇区的日晖、东安新村；普陀区的石泉、宜川地区再次成为租赁热点区域。世纪公园、龙阳路、张江4月份租赁业务量比上月增长了10.3%，较浦东其他区域增长了3.25%；长宁区天山、水城路、威宁路路地区的成交量比上月增长了7%；闵行虹桥镇地区本月的租赁业务异军突起，共成交了84笔单子，占区内成交数量的43%；徐汇区的日晖、东安新村，普陀的石泉、宜川等租赁成熟老区，也比上月增长了2.6%。在目前成交率较高的房型中，依然是小户型占多数，但通风、全明和绿化也已经排在了价格的前面。

　　有关专家分析，随着非典逐步得到控制，国内外在沪投资项目的开展将使大量人员涌入。同时，在校大学生的毕业也将使房屋租赁趋旺。因此，上海房屋租赁市场将迎来第二个高峰期。

　　(通讯员孟军记者刘因)